Prix immobilier à Vitry-le-François
51300 · Marne (51) · 825 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Vitry-le-François
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 201 € | 41 | 1 174 € | 24 |
| 2024 | 1 126 € | 61 | 1 128 € | 70 |
| 2023 | 1 303 € | 71 | 1 270 € | 77 |
| 2022 | 1 145 € | 71 | 1 246 € | 84 |
| 2021 | 2 165 € | 148 | 1 101 € | 90 |
| 2020 | 1 433 € | 43 | 1 178 € | 45 |
Cadre de vie
Vitry-le-François s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 1 726 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Vitry-le-François
Vitry-le-François, ville de près de 11 000 habitants sur une surface de 6.4 km², présente un marché immobilier aux dynamiques intéressantes. Avec une densité de 1726 hab/km² et une offre éducative complète (7 maternelles, 7 élémentaires, 4 collèges, 3 lycées), la commune offre un cadre de vie appréciable pour les familles. Sur les dernières années, le marché des appartements a connu une forte volatilité, passant d'une médiane de 1433€/m² en 2020 à un pic de 2165€/m² en 2021, avant de redescendre et de se stabiliser autour de 1100-1300€/m² sur 2022-2025. Actuellement, la médiane globale se situe à 1360€/m² pour les appartements, avec une fourchette de prix assez large (970-3262€/m²).
Le marché des maisons, quant à lui, affiche une plus grande stabilité. La médiane globale est de 1198€/m², avec des prix majoritairement compris entre 941€/m² et 1527€/m². L'évolution annuelle montre une relative constance, oscillant entre 1101€/m² et 1270€/m² sur la période 2020-2025. On observe que les prix des maisons ont légèrement dépassé ceux des appartements en 2024 (1128€/m² contre 1126€/m²), une tendance qui se maintient en 2025. Le volume de ventes, tant pour les appartements que pour les maisons, a connu un pic notable en 2021 avant de revenir à des niveaux plus modérés. Globalement, Vitry-le-François offre des opportunités intéressantes, notamment pour l'acquisition de maisons, dont les prix se montrent plus prévisibles.
Le marché immobilier à Vitry-le-François (51300), en Marne, a enregistré 825 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 360 €/m² sur 435 ventes. Les prix varient entre 970 et 3 262 €/m².
50 % des transactions se situent entre 970 et 3 262 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 433 à 1 201 €/m², soit -16%.
Maisons
Prix médian : 1 198 €/m² (390 ventes). Fourchette : entre 941 et 1 527 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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