Prix immobilier à Bétheny
51450 · Marne (51) · 525 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bétheny
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 400 € | 5 | 2 804 € | 32 |
| 2024 | 2 061 € | 24 | 2 616 € | 83 |
| 2023 | 2 033 € | 30 | 2 719 € | 50 |
| 2022 | 2 390 € | 45 | 2 703 € | 82 |
| 2021 | 2 333 € | 50 | 2 561 € | 82 |
| 2020 | 1 872 € | 13 | 2 282 € | 29 |
Cadre de vie
Bétheny s'étend sur 20.0 km² avec une densité de 349 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bétheny
Bétheny, commune de près de 7 000 habitants du département 51, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses deux écoles maternelles et élémentaires, complété par deux lycées. Le marché immobilier y présente une dynamique intéressante. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2 241 €/m², avec une fourchette de prix majoritaire entre 1 798 €/m² et 2 579 €/m². Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian plus élevé à 2 627 €/m², avec la majorité des transactions réalisées entre 2 249 €/m² et 2 956 €/m². On constate un volume de ventes de maisons (358) nettement supérieur à celui des appartements (167), soulignant la préférence pour ce type de biens sur la commune.
L'évolution des prix sur les dernières années montre des trajectoires distinctes. Après une croissance significative des prix des appartements entre 2020 (1 872 €/m²) et 2022 (2 390 €/m²), on observe une légère correction en 2023 (2 033 €/m²) et 2024 (2 061 €/m²), avant un rebond notable en 2025 (2 400 €/m² sur les données disponibles). Pour les maisons, la tendance est plus stable et orientée à la hausse, passant de 2 282 €/m² en 2020 à 2 719 €/m² en 2023, avec un léger fléchissement en 2024 (2 616 €/m²) avant de retrouver une progression en 2025 (2 804 €/m²). Ces chiffres suggèrent un marché résilient, où l'attrait pour la maison individuelle reste fort, malgré quelques ajustements conjoncturels pour les appartements.
Le marché immobilier à Bétheny (51450), en Marne, a enregistré 525 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 241 €/m² sur 167 ventes. Les prix varient entre 1 798 et 2 579 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 798 et 2 579 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 872 à 2 400 €/m², soit +28%.
Maisons
Prix médian : 2 627 €/m² (358 ventes). Fourchette : entre 2 249 et 2 956 €/m².
Tendance longue : +23% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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