Prix immobilier à Épernay
51200 · Marne (51) · 2 241 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Épernay
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 019 € | 117 | 2 284 € | 50 |
| 2024 | 1 948 € | 246 | 2 120 € | 126 |
| 2023 | 1 915 € | 261 | 2 205 € | 136 |
| 2022 | 1 865 € | 329 | 2 253 € | 177 |
| 2021 | 1 902 € | 343 | 2 072 € | 176 |
| 2020 | 1 899 € | 176 | 2 046 € | 104 |
Cadre de vie
Épernay s'étend sur 22.8 km² avec une densité de 974 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Épernay
Épernay, ville de 22 174 habitants dans la Marne, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses 29 établissements scolaires. Le marché immobilier y est dynamique, bien que présentant des nuances entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 1915 €/m², avec une fourchette de 1517 à 3154 €/m². Pour les maisons, la médiane est de 2136 €/m², oscillant entre 1717 et 2699 €/m². On observe que les maisons conservent une valeur au mètre carré légèrement supérieure aux appartements, reflétant souvent une demande pour des biens avec extérieur.
En analysant l'évolution récente, le marché des appartements à Épernay montre une certaine stabilité, voire une légère progression. Après une légère baisse en 2022, le prix médian est remonté à 1915 €/m² en 2023, et les premières données de 2024 et 2025 suggèrent une tendance haussière, atteignant 2019 €/m² sur les ventes enregistrées pour 2025. Le volume de transactions, bien que fluctuant, reste significatif. Concernant les maisons, après une belle progression en 2022 et 2023, le prix médian de 2205 €/m² en 2023 a connu un léger repli en 2024 avant de rebondir nettement en 2025 à 2284 €/m². Cette volatilité relative pourrait indiquer des opportunités selon les types de biens et les quartiers. Le marché sparnacien reste donc attractif, tant pour l'investissement que pour l'acquisition d'une résidence principale.
Le marché immobilier à Épernay (51200), en Marne, a enregistré 2 241 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 915 €/m² sur 1 472 ventes. Les prix varient entre 1 517 et 3 154 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 517 et 3 154 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 899 à 2 019 €/m², soit +6%.
Maisons
Prix médian : 2 136 €/m² (769 ventes). Fourchette : entre 1 717 et 2 699 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.