Prix immobilier à Reims
51100 · Marne (51) · 16 993 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Reims
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 846 € | 899 | 2 645 € | 179 |
| 2024 | 2 818 € | 2 150 | 2 602 € | 499 |
| 2023 | 2 886 € | 2 381 | 2 706 € | 541 |
| 2022 | 3 333 € | 3 648 | 2 917 € | 693 |
| 2021 | 2 785 € | 3 318 | 2 683 € | 754 |
| 2020 | 2 567 € | 1 589 | 2 524 € | 342 |
Cadre de vie
Reims s'étend sur 46.8 km² avec une densité de 3 795 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Reims
Le marché immobilier rémois affiche une dynamique intéressante, caractérisée par une population significative de 177 674 habitants et une excellente dotation en infrastructures éducatives (plus de 160 écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées). Le prix médian des appartements s'établit à 2915€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2170€/m² à 4053€/m², reflétant une certaine disparité selon les secteurs. Pour les maisons, la médiane est légèrement inférieure à 2693€/m², avec un éventail de 2214€/m² à 3484€/m². Ces données globales masquent cependant une évolution récente plus nuancée.
Après une nette progression des prix entre 2020 et 2022, où les appartements ont grimpé de 2567€/m² à 3333€/m² et les maisons de 2524€/m² à 2917€/m², le marché rémois a connu une correction. Depuis 2023, on observe une légère détente des prix, les appartements s'affichant à 2818€/m² en 2024 et les maisons à 2602€/m² sur la même période. Cette stabilisation, voire légère baisse, est accompagnée d'un volume de transactions qui, après un pic en 2022, tend à se normaliser. La ville de Reims présente ainsi un marché mature, où l'attractivité du cadre de vie et la densité des services continuent de soutenir l'intérêt des acquéreurs, malgré une phase d'ajustement des valeurs immobilières.
Le marché immobilier à Reims (51100), en Marne, a enregistré 16 993 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 915 €/m² sur 13 985 ventes. Les prix varient entre 2 170 et 4 053 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 170 et 4 053 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 567 à 2 846 €/m², soit +11%.
Maisons
Prix médian : 2 693 €/m² (3 008 ventes). Fourchette : entre 2 214 et 3 484 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.