Prix immobilier à Châlons-en-Champagne
51000 · Marne (51) · 3 637 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Châlons-en-Champagne
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 542 € | 144 | 1 648 € | 72 |
| 2024 | 1 556 € | 339 | 1 739 € | 190 |
| 2023 | 1 518 € | 362 | 1 749 € | 213 |
| 2022 | 5 497 € | 814 | 1 838 € | 243 |
| 2021 | 1 458 € | 585 | 1 738 € | 284 |
| 2020 | 1 459 € | 236 | 1 705 € | 155 |
Cadre de vie
Châlons-en-Champagne s'étend sur 26.0 km² avec une densité de 1 652 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Châlons-en-Champagne
Châlons-en-Champagne, ville préfecture de la Marne, présente un marché immobilier globalement stable, attractive pour ses 42 971 habitants et son excellente infrastructure éducative (nombreuses écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées). Le prix médian des appartements s'établit à 1650€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1278€ à 4525€/m², tandis que celui des maisons est légèrement supérieur à 1761€/m², oscillant entre 1434€ et 2097€/m². Cette différence de prix au mètre carré entre les deux types de biens est relativement faible, témoignant d'un équilibre sur le marché local.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des dynamiques intéressantes. Après une forte augmentation du prix médian des appartements en 2022, atteignant 5497€/m² (probablement due à des ventes exceptionnelles dans le segment haut de gamme au vu de la fourchette Q1-Q3), le marché s'est stabilisé autour de 1500-1550€/m² en 2023 et 2024. Les maisons, quant à elles, ont montré une plus grande constance, avec des prix médians fluctuant légèrement autour de 1700-1750€/m² ces dernières années. Le volume des transactions a été significatif, avec plus de 2480 ventes d'appartements et 1157 ventes de maisons au global, indiquant un marché actif. Les données de 2025 suggèrent une légère décélération des prix pour les maisons et une stabilisation pour les appartements, accompagnées d'une baisse des volumes de ventes, ce qui pourrait indiquer un léger ralentissement de l'activité.
Le marché immobilier à Châlons-en-Champagne (51000), en Marne, a enregistré 3 637 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 650 €/m² sur 2 480 ventes. Les prix varient entre 1 278 et 4 525 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 278 et 4 525 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 459 à 1 542 €/m², soit +6%.
Maisons
Prix médian : 1 761 €/m² (1 157 ventes). Fourchette : entre 1 434 et 2 097 €/m².
Tendance longue : -3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.