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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIVIERS-DU-LAC (73)

73420 · Savoie (73) · 226 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIVIERS-DU-LAC

⬡

Appartements

-16%
2024→2025
3 986 €/m²
102 ventes
2 959 — 6 867 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
4 484 €/m²
124 ventes
3 635 — 5 537 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.5% sur 6 ans
2 708 3 791 4 874 5 957 7 040 3 828 2020 3 009 2021 3 870 2022 6 400 2023 4 106 2024 3 463 2025 -21.4% +28.6% +65.4% -35.8% -15.7%

Évolution — Maisons

+4.0% sur 6 ans
3 772 4 351 4 929 5 508 6 086 4 394 2020 4 191 2021 4 343 2022 5 533 2023 4 406 2024 4 571 2025 -4.6% +3.6% +27.4% -20.4% +3.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 463 € 12 4 571 € 27
2024 4 106 € 10 4 406 € 22
2023 6 400 € 21 5 533 € 21
2022 3 870 € 22 4 343 € 19
2021 3 009 € 22 4 191 € 27
2020 3 828 € 15 4 394 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Robert Aguettaz
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 355
Habitants
433
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 320 €
par an
25% gagnent moins de 21 650 € | 25% gagnent plus de 36 350 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
85 sur 1 094
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
50
en 2024
32
en 2023
↗️ +56% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIVIERS-DU-LAC
92%
des locaux
1 396 locaux raccordables sur 1 517
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VIVIERS-DU-LAC
11.6 km
d'aménagements

VIVIERS-DU-LAC s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 433 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIVIERS-DU-LAC

Le marché immobilier à VIVIERS-DU-LAC (73420), en Savoie, a enregistré 226 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 986 €/m² sur 102 ventes. Les prix varient entre 2 959 et 6 867 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 959 et 6 867 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 828 à 3 463 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 4 484 €/m² (124 ventes). Fourchette : entre 3 635 et 5 537 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 20,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 20,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.11 %
Taux communal TF bâtie
3.36 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Lac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 20 (8.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 6 (5.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIVIERS-DU-LAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIVIERS-DU-LAC est de 3 986 € pour un appartement et de 4 484 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIVIERS-DU-LAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 828 à 3 463 €/m², soit une baisse de 10%.
Combien de ventes immobilières à VIVIERS-DU-LAC ?
226 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIVIERS-DU-LAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIVIERS-DU-LAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 959 et 6 867 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

CHAMBERY 2 963 €/m² AIX LES BAINS 4 260 €/m² ALBERTVILLE 2 346 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 5 022 €/m² LES BELLEVILLE 7 124 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 4 773 €/m² LES ALLUES 10 375 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 310 €/m² TIGNES 8 134 €/m² COURCHEVEL 11 053 €/m² AIME LA PLAGNE 4 191 €/m² MODANE 2 217 €/m²

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