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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIVES (66)

66490 · Pyrénées-Orientales (66) · 22 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIVES

⬡

Appartements

19 780 €/m²
6 ventes
7 456 — 21 538 €/m²
⬢

Maisons

-52%
2023→2025
3 611 €/m²
16 ventes
2 081 — 4 217 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-76.0% sur 5 ans
1 612 3 262 4 912 6 562 8 213 7 466 2020 2 930 2021 2 780 2022 3 698 2023 1 791 2025 -60.8% -5.1% +33.0% -51.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 791 € 2
2023 — — 3 698 € 3
2022 19 780 € 6 2 780 € 5
2021 — — 2 930 € 4
2020 — — 7 466 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Arnaudies
Mandat depuis 2020
190
Habitants
17
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 520 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
13
en 2023
↘️ -92% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIVES
95.3%
des locaux
163 locaux raccordables sur 171
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VIVES
0.4 km
d'aménagements

VIVES s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIVES

Le marché immobilier à VIVES (66490), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 19 780 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 7 456 et 21 538 €/m².

50 % des transactions se situent entre 7 456 et 21 538 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 611 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 2 081 et 4 217 €/m².

Tendance longue : -76% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
0,6 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.7 %
Taux communal TF bâtie
2.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Vallespir
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIVES est de 19 780 € pour un appartement et de 3 611 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIVES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIVES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIVES ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIVES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIVES ?
Les prix des appartements varient entre 7 456 et 21 538 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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