Prix immobilier à Vire Normandie
14500 · Calvados (14) · 2 063 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Vire Normandie
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 203 € | 28 | 1 506 € | 77 |
| 2024 | 2 027 € | 107 | 1 638 € | 252 |
| 2023 | 1 919 € | 105 | 1 652 € | 331 |
| 2022 | 1 706 € | 134 | 1 492 € | 275 |
| 2021 | 1 882 € | 139 | 1 394 € | 318 |
| 2020 | 1 900 € | 82 | 1 324 € | 215 |
Cadre de vie
Vire Normandie s'étend sur 141.1 km² avec une densité de 124 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Vire Normandie
Le marché immobilier de Vire Normandie, ville dynamique de 17 457 habitants dotée d'un maillage éducatif complet (8 maternelles, 8 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 1897€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1352€/m² à 4306€/m², témoignant d'une offre variée. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane plus abordable de 1507€/m², avec des prix majoritairement compris entre 1110€/m² et 1933€/m². Ces chiffres reflètent une préférence marquée pour les maisons, représentant près de deux tiers des transactions sur la période analysée.
L'évolution des prix révèle des tendances intéressantes. Après une légère baisse des prix d'appartements en 2022, le marché a connu une reprise notable, passant de 1706€/m² cette année-là à 2027€/m² en 2024, et même 2203€/m² sur les premiers mois de 2025, bien que sur un volume de ventes plus faible. Les maisons ont également vu leurs prix médians progresser régulièrement, de 1324€/m² en 2020 à 1652€/m² en 2023, avant une légère correction à 1638€/m² en 2024 et 1506€/m² début 2025. Le volume de ventes, particulièrement pour les maisons, indique un marché actif et recherché, avec des transactions soutenues ces dernières années, malgré un ralentissement observé début 2025.
Le marché immobilier à Vire Normandie (14500), dans le Calvados, a enregistré 2 063 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 897 €/m² sur 595 ventes. Les prix varient entre 1 352 et 4 306 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 352 et 4 306 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 900 à 2 203 €/m², soit +16%.
Maisons
Prix médian : 1 507 €/m² (1 468 ventes). Fourchette : entre 1 110 et 1 933 €/m².
Tendance longue : +14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.