Prix immobilier à Lisieux
14100 · Calvados (14) · 2 224 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Lisieux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 625 € | 114 | 1 981 € | 39 |
| 2024 | 1 901 € | 209 | 2 005 € | 110 |
| 2023 | 2 121 € | 303 | 1 961 € | 144 |
| 2022 | 1 808 € | 327 | 2 103 € | 179 |
| 2021 | 1 582 € | 321 | 1 912 € | 202 |
| 2020 | 1 379 € | 175 | 1 750 € | 101 |
Cadre de vie
Lisieux s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 1 504 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Lisieux
Lisieux, ville dynamique du Calvados avec ses près de 20 000 habitants et une offre scolaire complète (10 maternelles, 10 élémentaires, 6 collèges, 7 lycées), présente un marché immobilier en mutation. Après une période de forte croissance des prix entre 2020 et 2023, tant pour les appartements que pour les maisons, la tendance semble s'infléchir. Le prix médian des appartements, qui avait atteint un pic à 2121€/m² en 2023, est redescendu à 1901€/m² en 2024 et poursuit sa baisse en 2025 à 1625€/m². Cette correction s'accompagne d'une diminution notable des volumes de ventes, suggérant un ajustement du marché.
Concernant les maisons, la situation est plus stable. Après un pic à 2103€/m² en 2022, le prix médian s'est légèrement stabilisé autour de 1961€/m² en 2023, remontant à 2005€/m² en 2024 avant une légère érosion en 2025 à 1981€/m². Le marché des maisons a également vu ses volumes de transactions baisser significativement depuis 2022. Globalement, les maisons se maintiennent à un niveau de prix supérieur aux appartements (médiane de 1961€/m² contre 1741€/m² sur l'ensemble des ventes), mais les deux segments connaissent un ralentissement après plusieurs années de forte valorisation. Le marché de Lisieux entre donc dans une phase de consolidation, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Lisieux (14100), dans le Calvados, a enregistré 2 224 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 741 €/m² sur 1 449 ventes. Les prix varient entre 1 300 et 2 569 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 300 et 2 569 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 379 à 1 625 €/m², soit +18%.
Maisons
Prix médian : 1 961 €/m² (775 ventes). Fourchette : entre 1 516 et 2 368 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.