Prix immobilier à Ouistreham
14150 · Calvados (14) · 1 334 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Ouistreham
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 629 € | 36 | 3 312 € | 45 |
| 2024 | 3 909 € | 127 | 3 632 € | 131 |
| 2023 | 3 862 € | 104 | 3 529 € | 127 |
| 2022 | 3 600 € | 132 | 3 370 € | 147 |
| 2021 | 3 150 € | 140 | 3 186 € | 179 |
| 2020 | 2 812 € | 65 | 2 655 € | 101 |
Cadre de vie
Ouistreham s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 1 009 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Ouistreham
Ouistreham, ville côtière du Calvados, présente un marché immobilier dynamique, soutenu par son cadre de vie attrayant pour ses 9212 habitants répartis sur 9.1 km², offrant une densité de 1009 hab/km². La commune est bien pourvue en infrastructures éducatives avec 2 maternelles, 2 élémentaires et 1 collège. Les prix médians récents s'établissent à 3546€/m² pour les appartements et 3313€/m² pour les maisons, avec des fourchettes de prix assez larges (Q1-Q3 : 2815-4410€/m² pour les appartements et 2528-4125€/m² pour les maisons), témoignant de la diversité des biens. Le volume de transactions est significatif, avec 604 appartements et 730 maisons vendus récemment, indiquant une liquidité certaine du marché.
L'évolution des prix sur les dernières années révèle une croissance constante et soutenue, tant pour les appartements que pour les maisons. De 2020 à 2024, les prix médians des appartements ont grimpé de 2812€/m² à 3909€/m², tandis que ceux des maisons ont progressé de 2655€/m² à 3632€/m². Cette tendance haussière, accompagnée d'un volume de ventes élevé, souligne l'attractivité croissante de Ouistreham. Cependant, les données de 2025 montrent un fléchissement des prix, avec une médiane à 3629€/m² pour les appartements et 3312€/m² pour les maisons, ainsi qu'une nette diminution des transactions. Cette récente inflexion pourrait marquer une période de stabilisation ou d'ajustement du marché après plusieurs années de forte croissance.
Le marché immobilier à Ouistreham (14150), dans le Calvados, a enregistré 1 334 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 546 €/m² sur 604 ventes. Les prix varient entre 2 815 et 4 410 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 815 et 4 410 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 812 à 3 629 €/m², soit +29%.
Maisons
Prix médian : 3 313 €/m² (730 ventes). Fourchette : entre 2 528 et 4 125 €/m².
Tendance longue : +25% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.