Prix immobilier à Bayeux
14400 · Calvados (14) · 1 298 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bayeux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 750 € | 62 | 2 826 € | 39 |
| 2024 | 2 795 € | 146 | 2 713 € | 82 |
| 2023 | 2 628 € | 122 | 2 807 € | 75 |
| 2022 | 2 666 € | 174 | 3 263 € | 189 |
| 2021 | 2 403 € | 166 | 2 484 € | 93 |
| 2020 | 2 057 € | 73 | 2 297 € | 77 |
Cadre de vie
Bayeux s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 1 787 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bayeux
Bayeux, ville historique du Calvados, présente un marché immobilier dynamique et singulier pour ses 12 659 habitants. Avec une densité de 1787 hab/km² et une offre éducative complète (8 maternelles, 8 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées), elle offre un cadre de vie apprécié. Sur le plan des prix, la médiane globale s'établit à 2575€/m² pour les appartements et 2778€/m² pour les maisons, reflétant une légère prime pour ces dernières. L'analyse des ventes sur la période 2020-2025 révèle une activité soutenue avec 743 transactions d'appartements et 555 de maisons.
L'évolution des prix montre des tendances intéressantes. Les appartements ont connu une croissance notable de 2057€/m² en 2020 à 2750€/m² en 2025, après un pic à 2795€/m² en 2024. Le marché de la maison, quant à lui, a connu une forte accélération en 2022, atteignant 3263€/m², avant de se stabiliser autour de 2800€/m² en 2023, 2024 et 2025, avec une médiane actuelle à 2826€/m². Si les prix médians des appartements et des maisons se sont rapprochés en 2024, la tendance 2025 indique un léger regain de valeur pour les maisons. Globalement, Bayeux a connu une appréciation significative de son immobilier sur les cinq dernières années, avec une stabilisation des prix sur les dernières périodes, signe d'un marché mature mais toujours attractif.
Le marché immobilier à Bayeux (14400), dans le Calvados, a enregistré 1 298 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 575 €/m² sur 743 ventes. Les prix varient entre 2 003 et 3 872 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 003 et 3 872 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 057 à 2 750 €/m², soit +34%.
Maisons
Prix médian : 2 778 €/m² (555 ventes). Fourchette : entre 2 202 et 3 640 €/m².
Tendance longue : +23% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.