P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VINGRAU (66)

66600 · Pyrénées-Orientales (66) · 71 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VINGRAU

⬡

Appartements

2 020 €/m²
6 ventes
1 155 — 3 681 €/m²
⬢

Maisons

-38%
2024→2025
1 511 €/m²
65 ventes
927 — 2 409 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.1% sur 6 ans
1 667 1 852 2 037 2 222 2 407 1 852 2020 2 188 2021 +18.1%

Évolution — Maisons

-17.8% sur 6 ans
848 1 180 1 512 1 844 2 176 1 146 2020 1 789 2021 1 978 2022 1 743 2023 1 511 2024 942 2025 +56.1% +10.6% -11.9% -13.3% -37.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VINGRAU

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 020 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 188 € 1 942 € 17
2024 — — 1 511 € 15
2023 — — 1 743 € 10
2022 1 852 € 5 1 978 € 14
2021 — — 1 789 € 7
2020 — — 1 146 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Camps
Mandat depuis 2020
536
Habitants
16
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 180 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.2%
65 sur 429
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
15
en 2023
↘️ -47% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VINGRAU
87.6%
des locaux
466 locaux raccordables sur 532

VINGRAU s'étend sur 32.6 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VINGRAU

Le marché immobilier à VINGRAU (66600), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 020 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 155 et 3 681 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 155 et 3 681 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 511 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 927 et 2 409 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.39 %
Taux communal TF bâtie
2.05 %
Taux TF non bâtie
CU Perpignan Méditerranée Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VINGRAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à VINGRAU est de 2 020 € pour un appartement et de 1 511 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VINGRAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VINGRAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VINGRAU ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VINGRAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VINGRAU ?
Les prix des appartements varient entre 1 155 et 3 681 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

Toutes les communes des Pyrénées-Orientales →