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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VINEZAC (07)

07110 · Ardèche (07) · 103 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VINEZAC

⬡

Appartements

+8%
2024→2025
3 569 €/m²
19 ventes
3 125 — 5 074 €/m²
⬢

Maisons

-35%
2024→2025
2 514 €/m²
84 ventes
2 019 — 3 258 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+156.7% sur 6 ans
1 500 2 302 3 104 3 905 4 707 1 667 2020 3 275 2021 1 851 2022 3 951 2023 4 279 2024 +96.5% -43.5% +113.5% +8.3%

Évolution — Maisons

+54.5% sur 6 ans
1 272 1 877 2 483 3 088 3 694 1 413 2020 2 136 2021 2 437 2022 2 442 2023 3 358 2024 2 183 2025 +51.2% +14.1% +0.2% +37.5% -35.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 279 € 4 2 183 € 11
2024 3 951 € 10 3 358 € 24
2023 1 851 € 2 2 442 € 13
2022 3 275 € 2 2 437 € 14
2021 1 667 € 1 2 136 € 18
2020 — — 1 413 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
André Laurent
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 378
Habitants
125
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 910 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.9%
93 sur 781
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
12
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VINEZAC
20.9%
des locaux
177 locaux raccordables sur 847
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VINEZAC
3.1 km
d'aménagements

VINEZAC s'étend sur 11.1 km² avec une densité de 125 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VINEZAC

Le marché immobilier à VINEZAC (07110), dans l'Ardèche, a enregistré 103 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 569 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 3 125 et 5 074 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 125 et 5 074 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 514 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 2 019 et 3 258 €/m².

Tendance longue : +54% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.14 %
Taux communal TF bâtie
16.65 %
Taux TF non bâtie
CC du Bassin d'Aubenas
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissement minierFeu de forêtSéismeEffondrements généralisés
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VINEZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VINEZAC est de 3 569 € pour un appartement et de 2 514 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VINEZAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VINEZAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VINEZAC ?
103 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VINEZAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VINEZAC ?
Les prix des appartements varient entre 3 125 et 5 074 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardèche (07)

ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m²

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