Prix immobilier au m² à ANNONAY (07)

Annonay, ville dynamique de l'Ardèche avec ses 17 274 habitants et une densité de 817 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à une offre scolaire complète allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier y est globalement stable, avec des prix médians de 1408 €/m² pour les appartements et 2030 €/m² pour les maisons, reflétant une activité soutenue avec respectivement 1385 et 592 ventes enregistrées. Il est intéressant de noter la disparité des prix pour les appartements, avec un Q3 atteignant 3135 €/m², suggérant l'existence de biens de standing ou très recherchés.

L'analyse des tendances annuelles révèle des dynamiques distinctes. Après une légère baisse en 2021, le prix médian des appartements a retrouvé une certaine stabilité autour de 1400-1450 €/m² en 2022 et 2023, avant de connaître une baisse en 2024 puis une forte reprise en 2025 à 1846 €/m², bien que sur un volume de ventes plus faible. Les maisons, quant à elles, ont montré une plus grande résilience, avec une médiane fluctuant autour de 2000-2200 €/m², connaissant une nette progression en 2024 et 2025 pour atteindre 2319 €/m². Le volume de ventes, tant pour les appartements que les maisons, semble s'être contracté en 2025, ce qui pourrait influencer les prix unitaires observés. Le marché annonéen reste attractif, en particulier pour les maisons, qui conservent une valeur stable voire en légère progression.