P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALS-LES-BAINS (07)

07600 · Ardèche (07) · 647 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALS-LES-BAINS

⬡

Appartements

-33%
2024→2025
2 008 €/m²
448 ventes
1 313 — 3 396 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
2 081 €/m²
199 ventes
1 442 — 2 933 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.1% sur 6 ans
1 424 1 895 2 366 2 837 3 308 1 817 2020 1 582 2021 2 278 2022 1 998 2023 3 007 2024 2 000 2025 -12.9% +44.0% -12.3% +50.5% -33.5%

Évolution — Maisons

+10.0% sur 6 ans
1 571 1 858 2 145 2 433 2 720 2 248 2020 1 930 2021 1 745 2022 1 930 2023 2 281 2024 2 473 2025 -14.1% -9.6% +10.6% +18.2% +8.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VALS-LES-BAINS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 008 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 000 € 105 2 473 € 37
2024 3 007 € 82 2 281 € 37
2023 1 998 € 68 1 930 € 19
2022 2 278 € 84 1 745 € 52
2021 1 582 € 73 1 930 € 36
2020 1 817 € 36 2 248 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Ceysson
Mandat depuis 2020
3 474
Habitants
178
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 010 €
par an
25% gagnent moins de 14 910 € | 25% gagnent plus de 26 030 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.4%
565 sur 2 914
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
12
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALS-LES-BAINS
80.4%
des locaux
2 877 locaux raccordables sur 3 578
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VALS-LES-BAINS
1.6 km
d'aménagements

VALS-LES-BAINS s'étend sur 19.5 km² avec une densité de 178 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALS-LES-BAINS

Le marché immobilier à VALS-LES-BAINS (07600), dans l'Ardèche, a enregistré 647 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 008 €/m² sur 448 ventes. Les prix varient entre 1 313 et 3 396 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 313 et 3 396 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 817 à 2 000 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 2 081 €/m² (199 ventes). Fourchette : entre 1 442 et 2 933 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.42 %
Taux communal TF bâtie
16.65 %
Taux TF non bâtie
CC du Bassin d'Aubenas
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 41 (11.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (3.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (3.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (3.5 ‰)
Usage de stupéfiants 10 (2.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALS-LES-BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALS-LES-BAINS est de 2 008 € pour un appartement et de 2 081 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALS-LES-BAINS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 817 à 2 000 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières à VALS-LES-BAINS ?
647 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALS-LES-BAINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALS-LES-BAINS ?
Les prix des appartements varient entre 1 313 et 3 396 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardèche (07)

ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m² LES VANS 2 582 €/m²

Toutes les communes de l'Ardèche →