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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Vallon-Pont-d'Arc (07)

07150 · Ardèche (07) · 473 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vallon-Pont-d'Arc

⬡

Appartements

+271%
2024→2025
4 444 €/m²
99 ventes
2 227 — 10 000 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 625 €/m²
374 ventes
2 012 — 3 241 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+204.2% sur 6 ans
1 600 3 016 4 432 5 848 7 264 2 171 2020 3 500 2021 6 411 2022 5 875 2023 1 778 2024 6 604 2025 +61.2% +83.2% -8.4% -69.7% +271.4%

Évolution — Maisons

+23.7% sur 6 ans
1 887 2 201 2 514 2 828 3 142 2 097 2020 2 381 2021 2 739 2022 2 856 2023 2 803 2024 2 594 2025 +13.5% +15.0% +4.3% -1.9% -7.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 604 € 24 2 594 € 65
2024 1 778 € 10 2 803 € 66
2023 5 875 € 11 2 856 € 54
2022 6 411 € 26 2 739 € 85
2021 3 500 € 19 2 381 € 72
2020 2 171 € 9 2 097 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Massot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 403
Habitants
83
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 190 €
par an
25% gagnent moins de 15 390 € | 25% gagnent plus de 27 540 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
22.3%
491 sur 2 203
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
90
en 2024
62
en 2023
↗️ +45% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Vallon-Pont-d'Arc
73.2%
des locaux
2 428 locaux raccordables sur 3 316
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Vallon-Pont-d'Arc
8.2 km
d'aménagements

Vallon-Pont-d'Arc s'étend sur 29.1 km² avec une densité de 83 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vallon-Pont-d'Arc

Le marché immobilier à Vallon-Pont-d'Arc (07150), dans l'Ardèche, a enregistré 473 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 444 €/m² sur 99 ventes. Les prix varient entre 2 227 et 10 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 227 et 10 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 171 à 6 604 €/m², soit +204%.

Maisons

Prix médian : 2 625 €/m² (374 ventes). Fourchette : entre 2 012 et 3 241 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.82 %
Taux communal TF bâtie
3.53 %
Taux TF non bâtie
CC des Gorges de l'Ardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 51 (20.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 29 (11.8 ‰)
Vols dans les véhicules 16 (6.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (3.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (2.4 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRisque industrielFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vallon-Pont-d'Arc en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vallon-Pont-d'Arc est de 4 444 € pour un appartement et de 2 625 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Vallon-Pont-d'Arc ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 171 à 6 604 €/m², soit une hausse de 204%.
Combien de ventes immobilières à Vallon-Pont-d'Arc ?
473 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vallon-Pont-d'Arc entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Vallon-Pont-d'Arc ?
Les prix des appartements varient entre 2 227 et 10 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Annonay 1 415 €/m² Aubenas 1 882 €/m² Tournon-sur-Rhône 2 235 €/m² Guilherand-Granges 2 169 €/m² Le Teil 1 615 €/m² Privas 1 533 €/m² Bourg-Saint-Andéol 1 587 €/m² Saint-Péray 3 153 €/m² Vals-les-Bains 2 000 €/m² Ruoms 5 811 €/m² La Voulte-sur-Rhône 1 696 €/m² Les Vans 2 500 €/m²

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