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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RUOMS (07)

07120 · Ardèche (07) · 493 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RUOMS

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
5 375 €/m²
263 ventes
2 913 — 10 345 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 639 €/m²
230 ventes
1 847 — 3 312 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-67.3% sur 6 ans
2 597 4 793 6 988 9 184 11 380 10 345 2020 2 886 2021 2 989 2022 3 188 2023 3 103 2024 3 385 2025 -72.1% +3.6% +6.7% -2.7% +9.1%

Évolution — Maisons

+29.5% sur 6 ans
1 929 2 227 2 525 2 824 3 122 2 143 2020 2 641 2021 2 838 2022 2 463 2023 2 761 2024 2 775 2025 +23.2% +7.5% -13.2% +12.1% +0.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 385 € 20 2 775 € 45
2024 3 103 € 31 2 761 € 35
2023 3 188 € 19 2 463 € 46
2022 2 989 € 41 2 838 € 35
2021 2 886 € 34 2 641 € 44
2020 10 345 € 118 2 143 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Clement
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 311
Habitants
186
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 260 €
par an
25% gagnent moins de 16 040 € | 25% gagnent plus de 26 330 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.6%
316 sur 1 901
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
30
en 2023
↘️ -73% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RUOMS
68.5%
des locaux
1 708 locaux raccordables sur 2 494
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RUOMS
8.5 km
d'aménagements

RUOMS s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 186 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RUOMS

Le marché immobilier à RUOMS (07120), dans l'Ardèche, a enregistré 493 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 375 €/m² sur 263 ventes. Les prix varient entre 2 913 et 10 345 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 913 et 10 345 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 10 345 à 3 385 €/m², soit -67%.

Maisons

Prix médian : 2 639 €/m² (230 ventes). Fourchette : entre 1 847 et 3 312 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
2,1 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.12 %
Taux communal TF bâtie
3.53 %
Taux TF non bâtie
CC des Gorges de l'Ardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 29 (12.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (7.4 ‰)
Usage de stupéfiants 14 (6.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (5.7 ‰)
Violences sexuelles 7 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainFeu de forêtSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RUOMS en 2026 ?
Le prix médian au m² à RUOMS est de 5 375 € pour un appartement et de 2 639 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RUOMS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 10 345 à 3 385 €/m², soit une baisse de 67%.
Combien de ventes immobilières à RUOMS ?
493 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RUOMS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RUOMS ?
Les prix des appartements varient entre 2 913 et 10 345 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardèche (07)

ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m² LES VANS 2 582 €/m²

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