Prix immobilier au m² à GUILHERAND-GRANGES (07)

07500 · Ardèche (07) · 1 207 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUILHERAND-GRANGES

⬡

Appartements

+2%

2024→2025

2 159 €/m²

825 ventes

1 828 — 2 651 €/m²

⬢

Maisons

-3%

2024→2025

2 759 €/m²

382 ventes

2 394 — 3 266 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+4.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Savine

071020103

93 ventes

2 601 €/m²

🏢 2 352 € 🏠 2 789 €

Bord du Rhône-Village

071020104

352 ventes

2 586 €/m²

🏢 2 455 € 🏠 2 825 €

Centre Ville

071020101

316 ventes

2 163 €/m²

🏢 2 042 € 🏠 2 754 €

Dunant-Mialan

071020102

239 ventes

2 143 €/m²

🏢 1 957 € 🏠 2 749 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 189 €	151	2 737 €	95
2024	2 139 €	112	2 826 €	57
2023	2 152 €	137	3 269 €	39
2022	2 198 €	147	2 732 €	75
2021	2 144 €	193	2 760 €	71
2020	2 083 €	85	2 623 €	45

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sylvie Gaucher

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

11 235

Habitants

1 726

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 110 €

par an

25% gagnent moins de 18 870 € | 25% gagnent plus de 30 350 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.8%

420 sur 6 170

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

162

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -41% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GUILHERAND-GRANGES

98.9%

des locaux

7 636 locaux raccordables sur 7 719

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à GUILHERAND-GRANGES

29.2 km

d'aménagements

GUILHERAND-GRANGES s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 1 726 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUILHERAND-GRANGES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Guilherand-Granges, avec ses 11 235 habitants et une densité de 1726 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture scolaire jusqu'au collège. Le marché immobilier y est dynamique, comme en témoignent les 712 ventes d'appartements et 312 de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement se situe à 2156€/m², tandis que les maisons atteignent 2790€/m². Ces chiffres masquent des disparités, avec des fourchettes de prix allant de 1846€/m² à 2628€/m² pour les appartements et de 2428€/m² à 3293€/m² pour les maisons, reflétant la diversité des biens proposés sur cette commune de l'Ardèche.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances intéressantes. Après une progression constante des prix d'appartements de 2020 (2083€/m²) à 2022 (2198€/m²), nous observons une légère stabilisation en 2023 (2152€/m²) et 2024 (2139€/m²), avant une nette reprise en 2025 avec une médiane à 2320€/m² sur les premières ventes. Le marché des maisons a connu une trajectoire plus volatile : après une hausse de 2623€/m² en 2020 à 2760€/m² en 2021, une légère baisse en 2022 (2732€/m²) a précédé un pic significatif en 2023 à 3269€/m². Les années 2024 et 2025 montrent un réajustement autour de 2826€/m² et 2810€/m², suggérant une stabilisation après le pic de 2023. La demande reste soutenue, notamment pour les appartements, avec un nombre de transactions en hausse ces dernières années.

Le marché immobilier à GUILHERAND-GRANGES (07500), dans l'Ardèche, a enregistré 1 207 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 159 €/m² sur 825 ventes. Les prix varient entre 1 828 et 2 651 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 828 et 2 651 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 083 à 2 189 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 2 759 €/m² (382 ventes). Fourchette : entre 2 394 et 3 266 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,8 — 15,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,9 %

🏠

Maison

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,6 — 15,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à GUILHERAND-GRANGES →

Taxe foncière

61.25 %

Taux communal TF bâtie

9.27 %

Taux TF non bâtie

CC Rhône Crussol

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 79 (7.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 72 (6.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 51 (4.5 ‰)

Cambriolages de logement 46 (7.4 ‰)

Usage de stupéfiants 46 (4.1 ‰)

Vols de véhicule 27 (2.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 24 (2.1 ‰)

Vols dans les véhicules 17 (1.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 14 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUILHERAND-GRANGES en 2026 ?

Le prix médian au m² à GUILHERAND-GRANGES est de 2 159 € pour un appartement et de 2 759 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à GUILHERAND-GRANGES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 083 à 2 189 €/m², soit une hausse de 5%.

Combien de ventes immobilières à GUILHERAND-GRANGES ?

1 207 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUILHERAND-GRANGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GUILHERAND-GRANGES ?

Les prix des appartements varient entre 1 828 et 2 651 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m² LES VANS 2 582 €/m²

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