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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLIERS-SUR-ORGE (91)

91700 · Essonne (91) · 309 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLIERS-SUR-ORGE

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
2 943 €/m²
97 ventes
2 569 — 3 452 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
3 770 €/m²
212 ventes
3 188 — 4 354 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.2% sur 6 ans
2 498 2 696 2 893 3 091 3 288 2 776 2020 2 989 2021 2 929 2022 2 864 2023 2 911 2024 2 976 2025 +7.7% -2.0% -2.2% +1.6% +2.2%

Évolution — Maisons

-13.0% sur 6 ans
3 000 3 451 3 903 4 354 4 806 3 832 2020 3 835 2021 4 369 2022 3 406 2023 3 812 2024 3 333 2025 +0.1% +13.9% -22.0% +11.9% -12.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 976 € 11 3 333 € 31
2024 2 911 € 18 3 812 € 41
2023 2 864 € 15 3 406 € 22
2022 2 929 € 18 4 369 € 42
2021 2 989 € 22 3 835 € 42
2020 2 776 € 13 3 832 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Fraysse
Courants politiques divers (LECO)
Mandat depuis 2020
4 545
Habitants
2 554
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 900 €
par an
25% gagnent moins de 21 250 € | 25% gagnent plus de 36 520 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5%
78 sur 1 563
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
14
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLIERS-SUR-ORGE
86.2%
des locaux
2 188 locaux raccordables sur 2 538
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLIERS-SUR-ORGE
1.4 km
d'aménagements

VILLIERS-SUR-ORGE s'étend sur 1.8 km² avec une densité de 2 554 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLIERS-SUR-ORGE

Le marché immobilier à VILLIERS-SUR-ORGE (91700), dans l'Essonne, a enregistré 309 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 943 €/m² sur 97 ventes. Les prix varient entre 2 569 et 3 452 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 569 et 3 452 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 776 à 2 976 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 3 770 €/m² (212 ventes). Fourchette : entre 3 188 et 4 354 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,4 €/m²/mois
Fourchette : 15,0 — 20,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.8 %
Taux communal TF bâtie
3.54 %
Taux TF non bâtie
CA Coeur d'Essonne Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 36 (7.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (6.1 ‰)
Vols de véhicule 24 (5.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 11 (5.7 ‰)
Vols dans les véhicules 11 (2.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLIERS-SUR-ORGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLIERS-SUR-ORGE est de 2 943 € pour un appartement et de 3 770 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLIERS-SUR-ORGE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 776 à 2 976 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à VILLIERS-SUR-ORGE ?
309 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLIERS-SUR-ORGE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLIERS-SUR-ORGE ?
Les prix des appartements varient entre 2 569 et 3 452 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CORBEIL ESSONNES 2 773 €/m² MASSY 4 507 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 280 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 352 €/m² PALAISEAU 4 142 €/m² ETAMPES 2 605 €/m² YERRES 3 238 €/m² ATHIS MONS 3 592 €/m² BRUNOY 3 087 €/m² VIRY CHATILLON 2 799 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 417 €/m²

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