Prix immobilier au m² à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91)

91700 · Essonne (91) · 2 768 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS

⬡

Appartements

+3%

2024→2025

3 352 €/m²

1 298 ventes

2 640 — 4 250 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

3 746 €/m²

1 470 ventes

3 151 — 4 466 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-4.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Mairie

915490106

297 ventes

4 146 €/m²

🏢 4 417 € 🏠 3 727 €

Victor Hugo

915490104

216 ventes

4 138 €/m²

🏢 4 065 € 🏠 4 293 €

Parmentier

915490103

182 ventes

4 003 €/m²

🏢 3 521 € 🏠 4 021 €

L'Étang

915490105

148 ventes

3 977 €/m²

🏢 4 756 € 🏠 3 858 €

Georges Pitard

915490102

163 ventes

3 875 €/m²

🏢 3 681 € 🏠 3 889 €

Ferdinand Buisson

915490107

217 ventes

3 836 €/m²

🏢 4 250 € 🏠 3 635 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 112 €	214	3 542 €	301
2024	3 026 €	139	3 556 €	195
2023	3 462 €	227	3 865 €	216
2022	3 557 €	285	3 864 €	285
2021	3 494 €	305	3 833 €	316
2020	3 188 €	128	3 703 €	157

Cadre de vie

🏛️

Maire

Frédéric Petitta

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

35 438

Habitants

3 777

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 370 €

par an

25% gagnent moins de 16 800 € | 25% gagnent plus de 32 440 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.6%

1 050 sur 12 197

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

147

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

157

en 2024

186

en 2023

↘️ -16% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS

97.9%

des locaux

18 430 locaux raccordables sur 18 832

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS

16.1 km

d'aménagements

SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 3 777 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Sainte-Geneviève-des-Bois, ville dynamique de 35 438 habitants sur 9.4 km², affiche un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son offre éducative complète (12 maternelles, 11 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier local présente des spécificités intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3397€/m², tandis que les maisons atteignent une médiane de 3769€/m². Cette différence, bien que présente, reste modérée, reflétant une demande soutenue pour les deux types de biens.

L'analyse des tendances récentes révèle une évolution contrastée. Après une période de hausse notable entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 3188€/m² à 3557€/m² et les maisons de 3703€/m² à 3864€/m², le marché a connu un léger repli en 2023. L'année 2024 semble confirmer cette tendance baissière avec des prix médians à 3026€/m² pour les appartements et 3556€/m² pour les maisons. Les premières données de 2025 indiquent une stabilisation voire un léger rebond pour les appartements à 3308€/m², tandis que les maisons continuent de s'ajuster à 3490€/m². Le volume de transactions, bien que fluctuant, reste significatif sur la période observée, témoignant de l'attractivité de la commune.

Le marché immobilier à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700), dans l'Essonne, a enregistré 2 768 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 352 €/m² sur 1 298 ventes. Les prix varient entre 2 640 et 4 250 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 640 et 4 250 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 188 à 3 112 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 3 746 €/m² (1 470 ventes). Fourchette : entre 3 151 et 4 466 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,6 €/m²/mois

Fourchette : 14,9 — 20,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

🏠

Maison

16,0 €/m²/mois

Fourchette : 12,8 — 20,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS →

Taxe foncière

55.95 %

Taux communal TF bâtie

3.54 %

Taux TF non bâtie

CA Coeur d'Essonne Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 345 (9.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 271 (7.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 242 (6.8 ‰)

Usage de stupéfiants 155 (4.3 ‰)

Cambriolages de logement 151 (9.8 ‰)

Vols de véhicule 136 (3.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 135 (3.8 ‰)

Vols dans les véhicules 109 (3.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 103 (2.9 ‰)

Violences sexuelles 23 (0.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 9 (0.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS est de 3 352 € pour un appartement et de 3 746 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 188 à 3 112 €/m², soit une baisse de 2%.

Combien de ventes immobilières à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS ?

2 768 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS ?

Les prix des appartements varient entre 2 640 et 4 250 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CORBEIL ESSONNES 2 773 €/m² MASSY 4 507 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 280 €/m² PALAISEAU 4 142 €/m² ETAMPES 2 605 €/m² YERRES 3 238 €/m² ATHIS MONS 3 592 €/m² BRUNOY 3 087 €/m² VIRY CHATILLON 2 799 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 417 €/m² DRAVEIL 3 175 €/m²

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