Prix immobilier au m² à ATHIS MONS (91)

91200 · Essonne (91) · 2 385 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ATHIS MONS

⬡

Appartements

+3%

2024→2025

3 592 €/m²

1 616 ventes

2 953 — 4 273 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2024→2025

4 173 €/m²

769 ventes

3 500 — 5 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+3.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Quartier 1

910270101

51 ventes

4 309 €/m²

🏢 3 461 € 🏠 4 464 €

Quartier 14

910270114

13 ventes

4 297 €/m²

🏢 3 100 € 🏠 4 297 €

Quartier 3

910270103

162 ventes

4 267 €/m²

🏢 5 467 € 🏠 3 992 €

Quartier 11

910270111

207 ventes

4 241 €/m²

🏢 4 103 € 🏠 4 324 €

Quartier 13

910270113

157 ventes

3 982 €/m²

🏢 4 400 € 🏠 3 869 €

Quartier 5

910270105

215 ventes

3 961 €/m²

🏢 3 950 € 🏠 4 002 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 457 €	266	4 121 €	160
2024	3 372 €	201	4 200 €	115
2023	3 539 €	207	4 074 €	108
2022	3 798 €	359	4 357 €	143
2021	3 696 €	396	4 281 €	150
2020	3 621 €	187	4 000 €	93

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Jacques Grousseau

Gauche (LSOC)

Mandat depuis 2020

36 613

Habitants

4 254

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 380 €

par an

25% gagnent moins de 15 830 € | 25% gagnent plus de 29 840 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.2%

1 121 sur 10 979

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

115

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

257

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

155

en 2023

↘️ -94% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ATHIS MONS

95.1%

des locaux

17 612 locaux raccordables sur 18 517

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ATHIS MONS

16.8 km

d'aménagements

ATHIS MONS s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 4 254 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ATHIS MONS

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Athis-Mons, ville dynamique de l'Essonne avec ses 36 613 habitants répartis sur 8.6 km², offre un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives, comptant de nombreuses écoles, collèges et lycées. Le marché immobilier local se caractérise par une médiane de 3621€/m² pour les appartements et 4201€/m² pour les maisons, avec des fourchettes de prix assez larges, témoignant de la diversité des biens disponibles. On observe un volume de ventes significativement plus élevé pour les appartements (1412 ventes) que pour les maisons (648 ventes).

En analysant l'évolution des prix, une tendance intéressante se dessine. Après une période de légère hausse entre 2020 et 2022, les prix des appartements ont connu un recul notable, passant de 3798€/m² en 2022 à 3372€/m² en 2024, et se stabilisant à 3367€/m² début 2025. Cette baisse, couplée à un volume de ventes également en diminution après un pic en 2021, suggère une correction du marché pour ce segment. À l'inverse, le marché des maisons, après une légère baisse en 2023, montre une certaine résilience avec un prix médian de 4200€/m² en 2024 et 4170€/m² en 2025, se rapprochant ainsi de son pic de 2022, malgré un volume de transactions plus modéré. Cette divergence indique une demande potentiellement plus soutenue pour les maisons, qui maintiennent mieux leur valeur dans la commune.

Le marché immobilier à ATHIS MONS (91200), dans l'Essonne, a enregistré 2 385 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 592 €/m² sur 1 616 ventes. Les prix varient entre 2 953 et 4 273 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 953 et 4 273 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 621 à 3 457 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 4 173 €/m² (769 ventes). Fourchette : entre 3 500 et 5 000 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,3 €/m²/mois

Fourchette : 15,5 — 21,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

15,1 €/m²/mois

Fourchette : 10,7 — 21,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ATHIS MONS →

Taxe foncière

54.64 %

Taux communal TF bâtie

Métropole du Grand Paris

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 344 (9.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 265 (7.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 186 (5.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 163 (4.5 ‰)

Vols dans les véhicules 148 (4.1 ‰)

Usage de stupéfiants 141 (3.9 ‰)

Vols de véhicule 136 (3.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 121 (3.3 ‰)

Cambriolages de logement 101 (6.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 64 (1.8 ‰)

Violences sexuelles 44 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ATHIS MONS en 2026 ?

Le prix médian au m² à ATHIS MONS est de 3 592 € pour un appartement et de 4 173 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ATHIS MONS ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 621 à 3 457 €/m², soit une baisse de 5%.

Combien de ventes immobilières à ATHIS MONS ?

2 385 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ATHIS MONS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ATHIS MONS ?

Les prix des appartements varient entre 2 953 et 4 273 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Essonne (91)

CORBEIL ESSONNES 2 773 €/m² MASSY 4 507 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 280 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 352 €/m² PALAISEAU 4 142 €/m² ETAMPES 2 605 €/m² YERRES 3 238 €/m² BRUNOY 3 087 €/m² VIRY CHATILLON 2 799 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 417 €/m² DRAVEIL 3 175 €/m²

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