Prix immobilier au m² à SAVIGNY-SUR-ORGE (91)

Savigny-sur-Orge, ville dynamique de 37 601 habitants sur 7 km², bénéficie d'une densité de 5 394 hab/km² et d'un maillage éducatif complet (11 maternelles, 9 élémentaires, 5 collèges, 3 lycées), attestant d'un cadre de vie attractif pour les familles. Sur le marché immobilier, le prix médian des appartements s'établit à 3 333 €/m² (avec 1 347 ventes enregistrées), tandis que celui des maisons atteint 4 066 €/m² (pour 1 450 ventes). Cette différence s'explique par la rareté et l'attrait des biens individuels, bien que les appartements offrent un large éventail de prix, de 2 315 €/m² à 4 393 €/m².

L'analyse des évolutions annuelles révèle une période de croissance notable entre 2020 et 2022, où les prix des appartements sont passés de 3 113 €/m² à 3 423 €/m², et ceux des maisons de 3 757 €/m² à 4 351 €/m². Cependant, depuis 2023, une légère correction s'observe, avec un prix médian des appartements à 3 170 €/m² et des maisons à 3 875 €/m² pour les ventes de 2025. Cette tendance à la stabilisation voire à une légère baisse, après un pic en 2022, pourrait indiquer un réajustement du marché, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs. Le volume de transactions reste significatif, bien qu'il ait diminué après 2021, suggérant un marché toujours actif mais plus mesuré.