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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLIERS-LE-BACLE (91)

91190 · Essonne (91) · 93 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLIERS-LE-BACLE

⬡

Appartements

-26%
2024→2025
4 498 €/m²
21 ventes
3 780 — 5 021 €/m²
⬢

Maisons

-27%
2024→2025
4 283 €/m²
72 ventes
3 654 — 5 024 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.9% sur 6 ans
3 030 3 720 4 409 5 098 5 787 4 254 2020 4 584 2021 4 442 2022 5 261 2023 4 571 2024 3 367 2025 +7.8% -3.1% +18.4% -13.1% -26.3%

Évolution — Maisons

-8.8% sur 6 ans
3 407 4 033 4 658 5 283 5 908 4 274 2020 4 177 2021 4 763 2022 3 786 2023 5 371 2024 3 896 2025 -2.3% +14.0% -20.5% +41.9% -27.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 367 € 3 3 896 € 22
2024 4 571 € 1 5 371 € 7
2023 5 261 € 3 3 786 € 8
2022 4 442 € 3 4 763 € 12
2021 4 584 € 8 4 177 € 12
2020 4 254 € 3 4 274 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guillaume Valois
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 031
Habitants
170
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
34 170 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
35 sur 474
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLIERS-LE-BACLE
100%
des locaux
595 locaux raccordables sur 595
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLIERS-LE-BACLE
5 km
d'aménagements

VILLIERS-LE-BACLE s'étend sur 6.1 km² avec une densité de 170 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLIERS-LE-BACLE

Le marché immobilier à VILLIERS-LE-BACLE (91190), dans l'Essonne, a enregistré 93 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 498 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 3 780 et 5 021 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 780 et 5 021 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 254 à 3 367 €/m², soit -21%.

Maisons

Prix médian : 4 283 €/m² (72 ventes). Fourchette : entre 3 654 et 5 024 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,6 €/m²/mois
Fourchette : 15,4 — 22,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

17,4 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 22,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.93 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CA Communauté Paris-Saclay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (10.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (6.7 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLIERS-LE-BACLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLIERS-LE-BACLE est de 4 498 € pour un appartement et de 4 283 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLIERS-LE-BACLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 254 à 3 367 €/m², soit une baisse de 21%.
Combien de ventes immobilières à VILLIERS-LE-BACLE ?
93 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLIERS-LE-BACLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLIERS-LE-BACLE ?
Les prix des appartements varient entre 3 780 et 5 021 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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