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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Villeneuve-de-la-Raho (66)

66180 · Pyrénées-Orientales (66) · 397 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Villeneuve-de-la-Raho

⬡

Appartements

+25%
2024→2025
3 527 €/m²
99 ventes
2 644 — 3 889 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
2 652 €/m²
298 ventes
2 151 — 3 164 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.1% sur 6 ans
2 687 3 044 3 401 3 757 4 114 3 250 2020 3 609 2021 3 440 2022 3 167 2023 2 986 2024 3 740 2025 +11.0% -4.7% -7.9% -5.7% +25.3%

Évolution — Maisons

+16.4% sur 6 ans
2 063 2 352 2 641 2 930 3 219 2 292 2020 2 594 2021 2 752 2022 2 879 2023 2 926 2024 2 667 2025 +13.2% +6.1% +4.6% +1.6% -8.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 740 € 20 2 667 € 55
2024 2 986 € 6 2 926 € 45
2023 3 167 € 8 2 879 € 37
2022 3 440 € 24 2 752 € 53
2021 3 609 € 28 2 594 € 65
2020 3 250 € 13 2 292 € 43

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacqueline Irles
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 470
Habitants
386
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 500 €
par an
25% gagnent moins de 18 140 € | 25% gagnent plus de 31 740 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
180 sur 2 118
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
15
en 2023
↘️ -53% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Villeneuve-de-la-Raho
98.6%
des locaux
2 522 locaux raccordables sur 2 559
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Villeneuve-de-la-Raho
5.1 km
d'aménagements

Villeneuve-de-la-Raho s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 386 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Villeneuve-de-la-Raho

Le marché immobilier à Villeneuve-de-la-Raho (66180), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 397 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 527 €/m² sur 99 ventes. Les prix varient entre 2 644 et 3 889 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 644 et 3 889 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 250 à 3 740 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 2 652 €/m² (298 ventes). Fourchette : entre 2 151 et 3 164 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 16,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.38 %
Taux communal TF bâtie
2.05 %
Taux TF non bâtie
CU Perpignan Méditerranée Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 45 (10.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (7.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 19 (4.3 ‰)
Cambriolages de logement 17 (8.0 ‰)
Vols dans les véhicules 11 (2.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.0 ‰)
Vols de véhicule 6 (1.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-la-Raho en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-de-la-Raho est de 3 527 € pour un appartement et de 2 652 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Villeneuve-de-la-Raho ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 250 à 3 740 €/m², soit une hausse de 15%.
Combien de ventes immobilières à Villeneuve-de-la-Raho ?
397 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Villeneuve-de-la-Raho entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Villeneuve-de-la-Raho ?
Les prix des appartements varient entre 2 644 et 3 889 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

Perpignan 1 714 €/m² Saint-Cyprien 3 516 €/m² Le Barcarès 3 115 €/m² Canet-en-Roussillon 3 550 €/m² Argelès-sur-Mer 3 500 €/m² Amélie-les-Bains-Palalda 1 470 €/m² Font-Romeu-Odeillo-Via 2 662 €/m² Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 300 €/m² Céret 2 317 €/m² Saint-Estève 2 155 €/m² Elne 2 653 €/m² Les Angles 3 037 €/m²

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