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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE-DE-BERG (07)

07170 · Ardèche (07) · 305 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLENEUVE-DE-BERG

⬡

Appartements

-15%
2024→2025
1 803 €/m²
74 ventes
1 220 — 2 833 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
2 193 €/m²
231 ventes
1 490 — 2 667 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.2% sur 6 ans
1 084 1 594 2 105 2 616 3 126 1 371 2020 2 375 2021 2 842 2022 1 431 2023 1 414 2024 1 204 2025 +73.2% +19.7% -49.6% -1.2% -14.9%

Évolution — Maisons

+2.8% sur 6 ans
1 787 2 009 2 232 2 455 2 677 2 367 2020 2 234 2021 2 048 2022 1 985 2023 2 253 2024 2 434 2025 -5.6% -8.3% -3.1% +13.5% +8.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 204 € 11 2 434 € 47
2024 1 414 € 12 2 253 € 28
2023 1 431 € 10 1 985 € 27
2022 2 842 € 11 2 048 € 62
2021 2 375 € 24 2 234 € 48
2020 1 371 € 6 2 367 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Dubois
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 031
Habitants
122
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 920 €
par an
25% gagnent moins de 16 360 € | 25% gagnent plus de 27 500 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.8%
280 sur 1 490
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
20
en 2024
3
en 2023
↗️ +567% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE-DE-BERG
94.4%
des locaux
1 811 locaux raccordables sur 1 919

VILLENEUVE-DE-BERG s'étend sur 24.9 km² avec une densité de 122 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE-DE-BERG

Le marché immobilier à VILLENEUVE-DE-BERG (07170), dans l'Ardèche, a enregistré 305 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 803 €/m² sur 74 ventes. Les prix varient entre 1 220 et 2 833 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 220 et 2 833 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 371 à 1 204 €/m², soit -12%.

Maisons

Prix médian : 2 193 €/m² (231 ventes). Fourchette : entre 1 490 et 2 667 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

96.62 %
Taux communal TF bâtie
20.19 %
Taux TF non bâtie
CC Berg et Coiron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 35 (11.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (7.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (6.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (3.0 ‰)
Violences sexuelles 8 (2.6 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainFeu de forêtSéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE-DE-BERG en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE-DE-BERG est de 1 803 € pour un appartement et de 2 193 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE-DE-BERG ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 371 à 1 204 €/m², soit une baisse de 12%.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE-DE-BERG ?
305 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE-DE-BERG entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE-DE-BERG ?
Les prix des appartements varient entre 1 220 et 2 833 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m²

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