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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEJUST (91)

91140 · Essonne (91) · 222 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLEJUST

⬡

Appartements

-54%
2024→2025
5 122 €/m²
55 ventes
3 553 — 11 607 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
3 798 €/m²
167 ventes
3 328 — 4 383 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.5% sur 6 ans
2 969 6 850 10 730 14 611 18 491 3 299 2020 16 810 2021 4 459 2022 4 000 2023 8 575 2024 3 941 2025 +409.5% -73.5% -10.3% +114.4% -54.0%

Évolution — Maisons

+4.7% sur 6 ans
3 153 3 484 3 815 4 147 4 478 3 503 2020 3 910 2021 4 071 2022 3 898 2023 3 839 2024 3 667 2025 +11.6% +4.1% -4.2% -1.5% -4.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 941 € 17 3 667 € 35
2024 8 575 € 14 3 839 € 33
2023 4 000 € 5 3 898 € 21
2022 4 459 € 6 4 071 € 31
2021 16 810 € 10 3 910 € 29
2020 3 299 € 3 3 503 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Igor Trickovski
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 558
Habitants
477
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 140 €
par an
25% gagnent moins de 22 700 € | 25% gagnent plus de 35 750 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
82 sur 977
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🦷
2
Dentistes
🚉
9
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
6
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEJUST
78.1%
des locaux
1 290 locaux raccordables sur 1 652
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLEJUST
7.1 km
d'aménagements

VILLEJUST s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 477 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEJUST

Le marché immobilier à VILLEJUST (91140), dans l'Essonne, a enregistré 222 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 122 €/m² sur 55 ventes. Les prix varient entre 3 553 et 11 607 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 553 et 11 607 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 299 à 3 941 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 3 798 €/m² (167 ventes). Fourchette : entre 3 328 et 4 383 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,8 €/m²/mois
Fourchette : 15,1 — 21,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CA Communauté Paris-Saclay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (11.6 ‰)
Vols de véhicule 20 (8.0 ‰)
Vols dans les véhicules 18 (7.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 7 (6.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEJUST en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEJUST est de 5 122 € pour un appartement et de 3 798 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEJUST ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 299 à 3 941 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à VILLEJUST ?
222 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEJUST entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEJUST ?
Les prix des appartements varient entre 3 553 et 11 607 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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