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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEGUSIEN-LE-LAC (52)

52190 · Haute-Marne (52) · 83 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLEGUSIEN-LE-LAC

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Maisons

-8%
2024→2025
895 €/m²
82 ventes
531 — 1 225 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+13.6% sur 6 ans
482 645 808 971 1 134 800 2020 536 2021 1 031 2022 931 2023 985 2024 909 2025 -33.0% +92.4% -9.7% +5.8% -7.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 909 € 10
2024 — — 985 € 10
2023 — — 931 € 16
2022 — — 1 031 € 18
2021 1 115 € 1 536 € 21
2020 — — 800 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Magali Cartagena
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 000
Habitants
25
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 390 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.2%
75 sur 615
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEGUSIEN-LE-LAC
88.2%
des locaux
668 locaux raccordables sur 757
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLEGUSIEN-LE-LAC
9.6 km
d'aménagements

VILLEGUSIEN-LE-LAC s'étend sur 40.2 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEGUSIEN-LE-LAC

Le marché immobilier à VILLEGUSIEN-LE-LAC (52190), en Haute-Marne, a enregistré 83 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 895 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 531 et 1 225 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,8 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
11,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

6.99 %
Taux communal TF bâtie
20.02 %
Taux TF non bâtie
CC d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 8 (8.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEGUSIEN-LE-LAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEGUSIEN-LE-LAC est de 895 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEGUSIEN-LE-LAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLEGUSIEN-LE-LAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLEGUSIEN-LE-LAC ?
83 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEGUSIEN-LE-LAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEGUSIEN-LE-LAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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