Prix immobilier au m² à LANGRES (52)
52200 · Haute-Marne (52) · 712 transactions · 2020–2025
Prix au m² à LANGRES
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-51.0% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+22.7% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 477 € | 79 | 1 412 € | 83 |
| 2024 | 1 546 € | 51 | 1 304 € | 39 |
| 2023 | 1 695 € | 67 | 1 291 € | 53 |
| 2022 | 1 990 € | 78 | 1 442 € | 71 |
| 2021 | 1 353 € | 60 | 1 361 € | 55 |
| 2020 | 3 013 € | 40 | 1 151 € | 36 |
Cadre de vie
LANGRES s'étend sur 23.2 km² avec une densité de 319 hab/km².
Analyse du marché immobilier à LANGRES
Langres, ville d'environ 7400 habitants dans le département 52, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec son maillage éducatif complet (5 maternelles, 5 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 1704€/m² sur l'ensemble des ventes, tandis que celui des maisons est plus abordable à 1361€/m². Cette différence est constante, les maisons restant plus accessibles que les appartements.
L'évolution des prix sur les dernières années montre une certaine volatilité pour les appartements : après un pic à 3013€/m² en 2020, les prix ont fluctué, connaissant un creux en 2021 (1353€/m²) avant de remonter et de se stabiliser autour de 1500-2000€/m² sur les dernières années, avec une tendance haussière notable en 2025 (1966€/m²). Les maisons, en revanche, affichent une trajectoire plus stable et une progression régulière, passant de 1151€/m² en 2020 à 1590€/m² en 2025, avec une légère correction en 2023. La liquidité du marché reste bonne, avec un nombre de transactions significatif chaque année, bien que les volumes de ventes tendent à se contracter légèrement plus récemment pour les deux catégories de biens.
Le marché immobilier à LANGRES (52200), en Haute-Marne, a enregistré 712 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 625 €/m² sur 375 ventes. Les prix varient entre 1 197 et 3 485 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 197 et 3 485 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 013 à 1 477 €/m², soit -51%.
Maisons
Prix médian : 1 365 €/m² (337 ventes). Fourchette : entre 866 et 1 807 €/m².
Tendance longue : +23% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à LANGRES →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à LANGRES en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à LANGRES ?
Combien de ventes immobilières à LANGRES ?
Quelle est la fourchette de prix à LANGRES ?
D'où viennent ces données ?
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