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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLECOMTAL (12)

12330 · Aveyron (12) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VILLECOMTAL

⬡

Appartements

1 765 €/m²
3 ventes
981 — 2 486 €/m²
⬢

Maisons

-29%
2024→2025
959 €/m²
41 ventes
531 — 1 491 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-33.3% sur 6 ans
480 783 1 086 1 390 1 693 1 539 2020 1 000 2021 830 2022 533 2023 1 442 2024 1 027 2025 -35.0% -17.0% -35.8% +170.5% -28.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 027 € 12
2024 — — 1 442 € 6
2023 — — 533 € 3
2022 — — 830 € 10
2021 1 765 € 3 1 000 € 9
2020 — — 1 539 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Philoreau
Mandat depuis 2020
430
Habitants
31
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 810 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.4%
48 sur 333
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
1
en 2023
↗️ +700% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLECOMTAL
98.2%
des locaux
433 locaux raccordables sur 441

VILLECOMTAL s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLECOMTAL

Le marché immobilier à VILLECOMTAL (12330), dans l'Aveyron, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 765 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 981 et 2 486 €/m².

Maisons

Prix médian : 959 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 531 et 1 491 €/m².

Tendance longue : -33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
9,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

93.55 %
Taux communal TF bâtie
18.02 %
Taux TF non bâtie
CC Comtal Lot et Truyère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Mouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLECOMTAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLECOMTAL est de 1 765 € pour un appartement et de 959 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VILLECOMTAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLECOMTAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLECOMTAL ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLECOMTAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLECOMTAL ?
Les prix des appartements varient entre 981 et 2 486 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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