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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIENNAY (79)

79200 · Deux-Sèvres (79) · 93 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIENNAY

⬢

Maisons

-23%
2024→2025
1 348 €/m²
93 ventes
955 — 1 724 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-14.4% sur 6 ans
772 1 038 1 303 1 568 1 834 1 509 2020 858 2021 1 629 2022 1 302 2023 1 667 2024 1 291 2025 -43.1% +89.9% -20.1% +28.0% -22.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 291 € 15
2024 — — 1 667 € 9
2023 — — 1 302 € 10
2022 — — 1 629 € 25
2021 — — 858 € 20
2020 — — 1 509 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Morin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 062
Habitants
67
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 510 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
32 sur 490
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIENNAY
61.4%
des locaux
331 locaux raccordables sur 539

VIENNAY s'étend sur 15.9 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIENNAY

Le marché immobilier à VIENNAY (79200), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 93 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 348 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 955 et 1 724 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.16 %
Taux communal TF bâtie
13.13 %
Taux TF non bâtie
CC de Parthenay-Gâtine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIENNAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIENNAY est de 1 348 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIENNAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIENNAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIENNAY ?
93 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIENNAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIENNAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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