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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIDAI (61)

61360 · Orne (61) · 13 transactions · 2021–2025

Prix au m² à VIDAI

⬡

Appartements

643 €/m²
3 ventes
324 — 900 €/m²
⬢

Maisons

+56%
2023→2025
1 300 €/m²
10 ventes
730 — 1 718 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+48.7% sur 4 ans
666 914 1 163 1 411 1 660 1 015 2021 740 2022 968 2023 1 509 2025 -27.1% +30.8% +55.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 509 € 4
2023 — — 968 € 1
2022 — — 740 € 1
2021 643 € 3 1 015 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Virginie Pequignot
Mandat depuis 2020
72
Habitants
45
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIDAI
100%
des locaux
54 locaux raccordables sur 54

VIDAI s'étend sur 1.6 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIDAI

Le marché immobilier à VIDAI (61360), dans l'Orne, a enregistré 13 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 643 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 324 et 900 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 300 €/m² (10 ventes). Fourchette : entre 730 et 1 718 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
15,6 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.06 %
Taux communal TF bâtie
31.94 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée de la Haute Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIDAI en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIDAI est de 643 € pour un appartement et de 1 300 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VIDAI ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIDAI année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIDAI ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIDAI entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIDAI ?
Les prix des appartements varient entre 324 et 900 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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