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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TINCHEBRAY-BOCAGE (61)

61800 · Orne (61) · 694 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TINCHEBRAY-BOCAGE

⬡

Appartements

-41%
2024→2025
1 727 €/m²
43 ventes
978 — 4 247 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2024→2025
1 056 €/m²
651 ventes
707 — 1 446 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.8% sur 6 ans
880 1 646 2 411 3 177 3 942 1 590 2020 1 102 2021 978 2022 3 584 2023 2 111 2024 -30.7% -11.3% +266.5% -41.1%

Évolution — Maisons

+16.4% sur 6 ans
735 873 1 011 1 148 1 286 817 2020 1 165 2021 1 093 2022 1 012 2023 1 169 2024 951 2025 +42.6% -6.2% -7.4% +15.5% -18.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 111 € 14 951 € 108
2024 3 584 € 14 1 169 € 96
2023 978 € 3 1 012 € 102
2022 1 102 € 6 1 093 € 128
2021 1 590 € 6 1 165 € 155
2020 — — 817 € 62

Cadre de vie

🏛️
Maire
Josette Porquet
Mandat depuis 2020
4 813
Habitants
53
hab/km²
8
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 520 €
par an
25% gagnent moins de 16 260 € | 25% gagnent plus de 25 620 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.4%
400 sur 2 589
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TINCHEBRAY-BOCAGE
95.1%
des locaux
3 380 locaux raccordables sur 3 554

TINCHEBRAY-BOCAGE s'étend sur 90.6 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TINCHEBRAY-BOCAGE

Le marché immobilier à TINCHEBRAY-BOCAGE (61800), dans l'Orne, a enregistré 694 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 727 €/m² sur 43 ventes. Les prix varient entre 978 et 4 247 €/m².

50 % des transactions se situent entre 978 et 4 247 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 056 €/m² (651 ventes). Fourchette : entre 707 et 1 446 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 8,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.87 %
Taux communal TF bâtie
18.52 %
Taux TF non bâtie
CC Domfront Tinchebray Interco
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 23 (4.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 21 (4.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (3.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (1.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TINCHEBRAY-BOCAGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à TINCHEBRAY-BOCAGE est de 1 727 € pour un appartement et de 1 056 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à TINCHEBRAY-BOCAGE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à TINCHEBRAY-BOCAGE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à TINCHEBRAY-BOCAGE ?
694 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TINCHEBRAY-BOCAGE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TINCHEBRAY-BOCAGE ?
Les prix des appartements varient entre 978 et 4 247 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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