Prix immobilier au m² à ALENCON (61)
61000 · Orne (61) · 2 719 transactions · 2020–2025
Prix au m² à ALENCON
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-4.2% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+19.1% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
Estimez votre bien à ALENCON
Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 467 €/m²
Affinez votre estimation gratuitement
Un expert immobilier vous recontacte sous 24h
Demande envoyée !
Un expert vous contactera sous 24h pour affiner votre estimation à ALENCON.
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 338 € | 257 | 1 575 € | 301 |
| 2024 | 1 600 € | 214 | 1 492 € | 172 |
| 2023 | 1 568 € | 239 | 1 706 € | 215 |
| 2022 | 1 700 € | 269 | 1 606 € | 244 |
| 2021 | 1 350 € | 297 | 1 440 € | 248 |
| 2020 | 1 396 € | 138 | 1 322 € | 125 |
Cadre de vie
ALENCON s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 2 362 hab/km².
Analyse du marché immobilier à ALENCON
Alençon, ville préfecture de l'Orne avec ses 25 490 habitants et une densité de 2362 hab/km², présente un cadre de vie dynamique, bien pourvu en infrastructures éducatives (15 maternelles, 15 élémentaires, 8 collèges, 9 lycées). Le marché immobilier y est globalement équilibré, avec des prix médians très similaires pour les appartements (1505€/m²) et les maisons (1520€/m²). On observe cependant une fourchette de prix plus large pour les appartements (Q1-Q3: 1022-4667€/m²) par rapport aux maisons (1195-1913€/m²), suggérant une plus grande diversité de biens et de localisation pour les premiers.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Après une nette progression des prix pour les appartements entre 2020 (1396€/m²) et 2022 (1700€/m²), on constate une légère correction en 2023 (1568€/m²) suivie d'une stabilisation relative en 2024 (1600€/m²). Pour les maisons, la hausse a été plus linéaire jusqu'en 2023 (1706€/m²), avant une baisse notable en 2024 (1492€/m²), ramenant les prix à un niveau proche de celui de 2021. Les données partielles de 2025 indiquent une poursuite de cette correction pour les appartements (1316€/m²), tandis que les maisons semblent retrouver une légère dynamique (1555€/m²). Le volume de ventes, significatif sur les dernières années, tend à diminuer, ce qui pourrait accentuer la pression sur les prix.
Le marché immobilier à ALENCON (61000), dans l'Orne, a enregistré 2 719 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 467 €/m² sur 1 414 ventes. Les prix varient entre 1 010 et 4 314 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 010 et 4 314 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 396 à 1 338 €/m², soit -4%.
Maisons
Prix médian : 1 534 €/m² (1 305 ventes). Fourchette : entre 1 209 et 1 920 €/m².
Tendance longue : +19% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à ALENCON →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ALENCON en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à ALENCON ?
Combien de ventes immobilières à ALENCON ?
Quelle est la fourchette de prix à ALENCON ?
D'où viennent ces données ?
Autres villes · Orne (61)
Rapport immobilier gratuit
Recevez par email votre rapport PDF complet : prix au m², évolution, rendement locatif, cadre de vie et dernières transactions.
Email envoyé !
Vérifiez votre boîte mail pour télécharger votre rapport.