Prix immobilier au m² à FLERS (61)

Flers, ville dynamique de l'Orne avec ses 14 432 habitants et une densité confortable, offre un cadre de vie appréciable, notamment pour les familles grâce à une offre scolaire complète (8 maternelles, 7 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées). Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Globalement, le prix médian des appartements s'établit à 2027€/m², avec une large fourchette de 1094€/m² à 4722€/m², tandis que les maisons affichent une médiane plus abordable de 1228€/m², variant entre 882€/m² et 1620€/m². Cette différence significative souligne l'attrait pour l'habitat individuel à Flers.

L'évolution des prix révèle des tendances intéressantes. Après une baisse notable pour les appartements entre 2020 (2284€/m²) et 2021 (1532€/m²), le marché a retrouvé une certaine vigueur en 2022 et 2023, flirtant avec les 2100€/m². L'année 2024 semble indiquer une légère stabilisation autour de 2053€/m², bien que les données partielles pour 2025 montrent une chute significative à 1267€/m² qui demandera confirmation. Pour les maisons, la tendance est plus linéaire et positive, passant de 945€/m² en 2020 à 1339€/m² en 2023, avant une légère correction à 1281€/m² en 2024. Le volume de transactions reste soutenu, avec un nombre de ventes équilibré entre appartements et maisons ces dernières années, témoignant d'un marché actif et d'un intérêt constant pour la ville.