Prix immobilier au m² à L'AIGLE (61)

L'Aigle, ville de 7 663 habitants sur 18,5 km² et dotée d'un maillage scolaire complet (5 maternelles, 3 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées), présente un marché immobilier aux dynamiques distinctes selon le type de bien. Le segment des maisons, prédominant avec 490 ventes récentes, affiche une médiane stable autour de 1376€/m², avec une légère progression constante depuis 2020 (1122€/m²) jusqu'à 1499€/m² en 2024, avant une légère correction en 2025. Cette stabilité relative et cette évolution modérée témoignent d'un marché mature et résilient pour les maisons.

En revanche, le marché des appartements, bien que moins volumineux avec 249 ventes, a connu des fluctuations plus prononcées. Après une période de croissance significative entre 2020 (1424€/m²) et 2023 (3048€/m²), le prix médian s'est ajusté en 2024 à 2279€/m². Cependant, les données récentes de 2025, bien que sur un faible volume de ventes (9 transactions), montrent un bond spectaculaire à 4545€/m². Cette volatilité, avec des écarts importants entre les quartiles (Q1-Q3: 1218-4287€/m²), suggère un marché des appartements plus hétérogène, potentiellement influencé par des biens d'exception ou des rénovations de qualité supérieure. L'Aigle offre ainsi des opportunités variées, avec une valeur refuge pour les maisons et un potentiel de plus-value plus marqué, mais aussi plus risqué, pour certains appartements.