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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VESSEAUX (07)

07200 · Ardèche (07) · 168 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VESSEAUX

⬡

Appartements

+107%
2024→2025
3 761 €/m²
22 ventes
2 516 — 5 743 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 374 €/m²
146 ventes
1 821 — 2 778 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+833.8% sur 6 ans
329 1 826 3 323 4 820 6 317 615 2020 366 2021 3 773 2022 2 778 2023 5 743 2024 -40.5% +930.9% -26.4% +106.7%

Évolution — Maisons

+24.0% sur 6 ans
1 875 2 144 2 414 2 684 2 954 2 166 2020 2 435 2021 2 083 2022 2 246 2023 2 538 2024 2 685 2025 +12.4% -14.5% +7.8% +13.0% +5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 743 € 7 2 685 € 27
2024 2 778 € 4 2 538 € 28
2023 3 773 € 8 2 246 € 28
2022 366 € 2 2 083 € 29
2021 — — 2 435 € 22
2020 615 € 1 2 166 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Max Tourvieilhe
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 069
Habitants
109
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 270 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
108 sur 1 067
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
30
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VESSEAUX
74.7%
des locaux
903 locaux raccordables sur 1 209
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VESSEAUX
2 km
d'aménagements

VESSEAUX s'étend sur 18.9 km² avec une densité de 109 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VESSEAUX

Le marché immobilier à VESSEAUX (07200), dans l'Ardèche, a enregistré 168 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 761 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 2 516 et 5 743 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 516 et 5 743 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 615 à 5 743 €/m², soit +834%.

Maisons

Prix médian : 2 374 €/m² (146 ventes). Fourchette : entre 1 821 et 2 778 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.21 %
Taux communal TF bâtie
16.65 %
Taux TF non bâtie
CC du Bassin d'Aubenas
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtSéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VESSEAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à VESSEAUX est de 3 761 € pour un appartement et de 2 374 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VESSEAUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 615 à 5 743 €/m², soit une hausse de 834%.
Combien de ventes immobilières à VESSEAUX ?
168 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VESSEAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VESSEAUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 516 et 5 743 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardèche (07)

ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m²

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