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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERSON (14)

14790 · Calvados (14) · 308 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VERSON

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
3 185 €/m²
80 ventes
2 716 — 3 785 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
2 603 €/m²
228 ventes
2 301 — 3 059 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+51.9% sur 6 ans
1 958 2 385 2 812 3 239 3 666 2 176 2020 3 244 2021 3 043 2022 3 022 2023 3 333 2024 3 306 2025 +49.1% -6.2% -0.7% +10.3% -0.8%

Évolution — Maisons

+22.5% sur 6 ans
2 116 2 390 2 665 2 939 3 213 2 351 2020 2 596 2021 2 921 2022 2 593 2023 2 585 2024 2 879 2025 +10.4% +12.5% -11.2% -0.3% +11.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 306 € 14 2 879 € 40
2024 3 333 € 21 2 585 € 31
2023 3 022 € 5 2 593 € 31
2022 3 043 € 19 2 921 € 41
2021 3 244 € 17 2 596 € 61
2020 2 176 € 4 2 351 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nathalie Donatin
Courants politiques divers (LECO)
Mandat depuis 2020
4 059
Habitants
392
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 240 €
par an
25% gagnent moins de 20 020 € | 25% gagnent plus de 31 910 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
147 sur 1 702
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
20
en 2024
4
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERSON
92.1%
des locaux
2 342 locaux raccordables sur 2 542
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VERSON
8.8 km
d'aménagements

VERSON s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 392 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERSON

Le marché immobilier à VERSON (14790), dans le Calvados, a enregistré 308 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 185 €/m² sur 80 ventes. Les prix varient entre 2 716 et 3 785 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 716 et 3 785 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 176 à 3 306 €/m², soit +52%.

Maisons

Prix médian : 2 603 €/m² (228 ventes). Fourchette : entre 2 301 et 3 059 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.63 %
Taux communal TF bâtie
3.81 %
Taux TF non bâtie
CU Caen la Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (6.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (6.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 16 (4.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (3.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (3.6 ‰)
Vols de véhicule 6 (1.5 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERSON en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERSON est de 3 185 € pour un appartement et de 2 603 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VERSON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 176 à 3 306 €/m², soit une hausse de 52%.
Combien de ventes immobilières à VERSON ?
308 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERSON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERSON ?
Les prix des appartements varient entre 2 716 et 3 785 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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