Prix immobilier au m² à VIRE NORMANDIE (14)

14500 · Calvados (14) · 2 357 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VIRE NORMANDIE

⬡

Appartements

-5%

2024→2025

1 894 €/m²

673 ventes

1 350 — 4 288 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2024→2025

1 517 €/m²

1 684 ventes

1 108 — 1 927 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+15.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Quartier de la Sorrière

147620203

42 ventes

2 463 €/m²

🏢 8 003 € 🏠 1 643 €

Quartier de l'Orient

147620103

325 ventes

1 933 €/m²

🏢 2 733 € 🏠 1 741 €

Léonard Gille

147620202

33 ventes

1 711 €/m²

🏢 3 387 € 🏠 1 633 €

Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont

147620403

313 ventes

1 697 €/m²

🏢 2 571 € 🏠 1 690 €

Les Vaux de Vire

147620101

292 ventes

1 647 €/m²

🏢 1 732 € 🏠 1 468 €

Quartier Sainte-Anne

147620102

269 ventes

1 591 €/m²

🏢 1 605 € 🏠 1 582 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 920 €	106	1 535 €	293
2024	2 027 €	107	1 638 €	252
2023	1 919 €	105	1 652 €	331
2022	1 706 €	134	1 492 €	275
2021	1 882 €	139	1 394 €	318
2020	1 900 €	82	1 324 €	215

Cadre de vie

🏛️

Maire

Nicole Desmottes

Mandat depuis 2020

17 457

Habitants

124

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 350 €

par an

25% gagnent moins de 16 440 € | 25% gagnent plus de 26 990 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.8%

883 sur 8 171

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -25% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VIRE NORMANDIE

98.3%

des locaux

10 936 locaux raccordables sur 11 127

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VIRE NORMANDIE

31.7 km

d'aménagements

VIRE NORMANDIE s'étend sur 141.1 km² avec une densité de 124 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIRE NORMANDIE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Vire Normandie, ville dynamique de 17 457 habitants dotée d'un maillage éducatif complet (8 maternelles, 8 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 1897€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1352€/m² à 4306€/m², témoignant d'une offre variée. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane plus abordable de 1507€/m², avec des prix majoritairement compris entre 1110€/m² et 1933€/m². Ces chiffres reflètent une préférence marquée pour les maisons, représentant près de deux tiers des transactions sur la période analysée.

L'évolution des prix révèle des tendances intéressantes. Après une légère baisse des prix d'appartements en 2022, le marché a connu une reprise notable, passant de 1706€/m² cette année-là à 2027€/m² en 2024, et même 2203€/m² sur les premiers mois de 2025, bien que sur un volume de ventes plus faible. Les maisons ont également vu leurs prix médians progresser régulièrement, de 1324€/m² en 2020 à 1652€/m² en 2023, avant une légère correction à 1638€/m² en 2024 et 1506€/m² début 2025. Le volume de ventes, particulièrement pour les maisons, indique un marché actif et recherché, avec des transactions soutenues ces dernières années, malgré un ralentissement observé début 2025.

Le marché immobilier à VIRE NORMANDIE (14500), dans le Calvados, a enregistré 2 357 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 894 €/m² sur 673 ventes. Les prix varient entre 1 350 et 4 288 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 350 et 4 288 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 900 à 1 920 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 1 517 €/m² (1 684 ventes). Fourchette : entre 1 108 et 1 927 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

🏠

Maison

7,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,0 — 9,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VIRE NORMANDIE →

Taxe foncière

34.09 %

Taux communal TF bâtie

0.84 %

Taux TF non bâtie

CC Intercom de la Vire au Noireau

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 174 (10.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 103 (5.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 89 (5.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 86 (4.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 59 (3.4 ‰)

Cambriolages de logement 43 (4.3 ‰)

Violences sexuelles 37 (2.1 ‰)

Usage de stupéfiants 28 (1.6 ‰)

Vols dans les véhicules 16 (0.9 ‰)

Vols de véhicule 11 (0.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 5 (0.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainMouvement de terrainTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationEngins de guerre

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIRE NORMANDIE en 2026 ?

Le prix médian au m² à VIRE NORMANDIE est de 1 894 € pour un appartement et de 1 517 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VIRE NORMANDIE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 900 à 1 920 €/m², soit une hausse de 1%.

Combien de ventes immobilières à VIRE NORMANDIE ?

2 357 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIRE NORMANDIE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VIRE NORMANDIE ?

Les prix des appartements varient entre 1 350 et 4 288 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Calvados (14)

CAEN 2 906 €/m² LISIEUX 1 761 €/m² CABOURG 4 958 €/m² VILLERS-SUR-MER 4 181 €/m² TROUVILLE-SUR-MER 5 312 €/m² DEAUVILLE 6 471 €/m² SOULEUVRE EN BOCAGE 2 185 €/m² HEROUVILLE-SAINT-CLAIR 1 820 €/m² BAYEUX 2 623 €/m² OUISTREHAM 3 562 €/m² COURSEULLES-SUR-MER 3 372 €/m² HONFLEUR 3 912 €/m²

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