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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Verruyes (79)

79310 · Deux-Sèvres (79) · 140 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Verruyes

⬢

Maisons

+12%
2024→2025
1 250 €/m²
139 ventes
736 — 1 784 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+137.8% sur 6 ans
514 1 337 2 160 2 983 3 806 571 2020 1 165 2021 3 460 2022 783 2023 1 212 2024 1 358 2025 +104.0% +197.0% -77.4% +54.8% +12.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 358 € 23
2024 — — 1 212 € 9
2023 — — 783 € 15
2022 — — 3 460 € 44
2021 4 638 € 1 1 165 € 39
2020 — — 571 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Caillet
Mandat depuis 2020
900
Habitants
34
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 650 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
56 sur 487
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Verruyes
96.2%
des locaux
530 locaux raccordables sur 551
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Verruyes
0.2 km
d'aménagements

Verruyes s'étend sur 26.5 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Verruyes

Le marché immobilier à Verruyes (79310), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 140 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 250 €/m² (139 ventes). Fourchette : entre 736 et 1 784 €/m².

Tendance longue : +138% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.66 %
Taux communal TF bâtie
11.28 %
Taux TF non bâtie
CC Val de Gâtine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verruyes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Verruyes est de 1 250 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Verruyes ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Verruyes année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Verruyes ?
140 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Verruyes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Verruyes ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

Niort 2 522 €/m² Thouars 2 483 €/m² Bressuire 3 269 €/m² Parthenay 1 580 €/m² Saint-Maixent-l'École 2 639 €/m² Mauléon 2 857 €/m² Melle 4 706 €/m² Chauray 1 967 €/m² Moncoutant-sur-Sèvre 2 381 €/m² La Crèche 5 479 €/m² Nueil-les-Aubiers 12 703 €/m² Cerizay 2 014 €/m²

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