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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERNEUIL-SUR-VIENNE (87)

87430 · Haute-Vienne (87) · 437 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VERNEUIL-SUR-VIENNE

⬡

Appartements

11 889 €/m²
4 ventes
2 654 — 20 745 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
2 100 €/m²
433 ventes
1 721 — 2 406 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-86.6% sur 6 ans
2 503 7 582 12 661 17 740 22 820 20 745 2020 2 781 2021 -86.6%

Évolution — Maisons

+10.8% sur 6 ans
1 728 1 943 2 158 2 373 2 588 1 943 2020 2 055 2021 2 353 2022 2 188 2023 1 920 2024 2 152 2025 +5.8% +14.5% -7.0% -12.2% +12.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 781 € 2 2 152 € 75
2024 — — 1 920 € 53
2023 — — 2 188 € 53
2022 — — 2 353 € 84
2021 — — 2 055 € 112
2020 20 745 € 2 1 943 € 56

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Robert
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
4 903
Habitants
143
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 710 €
par an
25% gagnent moins de 21 510 € | 25% gagnent plus de 32 990 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
150 sur 2 151
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
9
en 2023
↘️ -56% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERNEUIL-SUR-VIENNE
92.4%
des locaux
2 304 locaux raccordables sur 2 493
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VERNEUIL-SUR-VIENNE
0.8 km
d'aménagements

VERNEUIL-SUR-VIENNE s'étend sur 34.3 km² avec une densité de 143 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERNEUIL-SUR-VIENNE

Le marché immobilier à VERNEUIL-SUR-VIENNE (87430), en Haute-Vienne, a enregistré 437 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 11 889 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 654 et 20 745 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 654 et 20 745 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 20 745 à 2 781 €/m², soit -87%.

Maisons

Prix médian : 2 100 €/m² (433 ventes). Fourchette : entre 1 721 et 2 406 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

94.45 %
Taux communal TF bâtie
3.46 %
Taux TF non bâtie
CU Limoges Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (5.5 ‰)
Cambriolages de logement 18 (8.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (2.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesFeu de forêtInondationFoudreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERNEUIL-SUR-VIENNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERNEUIL-SUR-VIENNE est de 11 889 € pour un appartement et de 2 100 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VERNEUIL-SUR-VIENNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 20 745 à 2 781 €/m², soit une baisse de 87%.
Combien de ventes immobilières à VERNEUIL-SUR-VIENNE ?
437 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERNEUIL-SUR-VIENNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERNEUIL-SUR-VIENNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 654 et 20 745 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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