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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VERNET-LES-BAINS (66)

66820 · Pyrénées-Orientales (66) · 613 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VERNET-LES-BAINS

⬡

Appartements

-2%
2024→2025
1 355 €/m²
375 ventes
1 077 — 1 857 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 000 €/m²
238 ventes
1 491 — 2 442 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+24.7% sur 6 ans
975 1 170 1 365 1 560 1 756 1 083 2020 1 261 2021 1 596 2022 1 389 2023 1 377 2024 1 350 2025 +16.4% +26.6% -13.0% -0.9% -2.0%

Évolution — Maisons

+4.2% sur 6 ans
1 620 1 808 1 996 2 185 2 373 1 925 2020 1 800 2021 2 130 2022 1 941 2023 2 157 2024 2 006 2025 -6.5% +18.3% -8.9% +11.1% -7.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 350 € 88 2 006 € 52
2024 1 377 € 50 2 157 € 44
2023 1 389 € 67 1 941 € 26
2022 1 596 € 77 2 130 € 42
2021 1 261 € 65 1 800 € 41
2020 1 083 € 28 1 925 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henri Guitart
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 498
Habitants
91
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 910 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.7%
244 sur 1 779
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
10
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VERNET-LES-BAINS
85.6%
des locaux
1 879 locaux raccordables sur 2 195
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VERNET-LES-BAINS
0.3 km
d'aménagements

VERNET-LES-BAINS s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 91 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VERNET-LES-BAINS

Le marché immobilier à VERNET-LES-BAINS (66820), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 613 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 355 €/m² sur 375 ventes. Les prix varient entre 1 077 et 1 857 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 077 et 1 857 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 083 à 1 350 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (238 ventes). Fourchette : entre 1 491 et 2 442 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.78 %
Taux communal TF bâtie
3.36 %
Taux TF non bâtie
CC Conflent-Canigó
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (13.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (7.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAvalancheAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VERNET-LES-BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VERNET-LES-BAINS est de 1 355 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VERNET-LES-BAINS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 083 à 1 350 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à VERNET-LES-BAINS ?
613 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VERNET-LES-BAINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VERNET-LES-BAINS ?
Les prix des appartements varient entre 1 077 et 1 857 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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