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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Vayres-sur-Essonne (91)

91820 · Essonne (91) · 91 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vayres-sur-Essonne

⬡

Appartements

-63%
2024→2025
4 041 €/m²
8 ventes
2 972 — 7 064 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
3 073 €/m²
83 ventes
2 623 — 3 562 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.8% sur 6 ans
2 279 3 585 4 891 6 197 7 503 2 872 2020 3 271 2021 3 485 2022 6 821 2023 2 532 2024 +13.9% +6.5% +95.7% -62.9%

Évolution — Maisons

+2.5% sur 6 ans
2 569 2 827 3 085 3 343 3 601 2 854 2020 3 227 2021 3 108 2022 3 157 2023 3 274 2024 2 924 2025 +13.1% -3.7% +1.6% +3.7% -10.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 532 € 1 2 924 € 12
2024 6 821 € 4 3 274 € 13
2023 3 485 € 1 3 157 € 8
2022 3 271 € 1 3 108 € 19
2021 2 872 € 1 3 227 € 18
2020 — — 2 854 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jocelyne Boiton
Mandat depuis 2020
978
Habitants
116
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 270 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Vayres-sur-Essonne
100%
des locaux
472 locaux raccordables sur 472
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Vayres-sur-Essonne
0.2 km
d'aménagements

Vayres-sur-Essonne s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 116 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vayres-sur-Essonne

Le marché immobilier à Vayres-sur-Essonne (91820), dans l'Essonne, a enregistré 91 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 041 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 972 et 7 064 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 972 et 7 064 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 073 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 2 623 et 3 562 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,7 — 18,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.46 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Val d'Essonne (CCVE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vayres-sur-Essonne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vayres-sur-Essonne est de 4 041 € pour un appartement et de 3 073 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Vayres-sur-Essonne ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Vayres-sur-Essonne année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Vayres-sur-Essonne ?
91 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vayres-sur-Essonne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Vayres-sur-Essonne ?
Les prix des appartements varient entre 2 972 et 7 064 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Corbeil-Essonnes 2 792 €/m² Massy 4 533 €/m² Évry-Courcouronnes 2 315 €/m² Savigny-sur-Orge 3 283 €/m² Sainte-Geneviève-des-Bois 3 361 €/m² Palaiseau 4 154 €/m² Étampes 2 632 €/m² Yerres 3 232 €/m² Athis-Mons 3 600 €/m² Brunoy 3 095 €/m² Ris-Orangis 2 109 €/m² Brétigny-sur-Orge 3 433 €/m²

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