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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Vayres (87)

87600 · Haute-Vienne (87) · 159 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vayres

⬢

Maisons

+16%
2024→2025
1 010 €/m²
159 ventes
732 — 1 624 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-31.6% sur 6 ans
725 918 1 111 1 305 1 498 1 362 2020 1 129 2021 1 080 2022 1 010 2023 805 2024 931 2025 -17.1% -4.3% -6.5% -20.3% +15.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 931 € 26
2024 — — 805 € 18
2023 — — 1 010 € 44
2022 — — 1 080 € 22
2021 — — 1 129 € 40
2020 — — 1 362 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Pénichon
Mandat depuis 2023
703
Habitants
18
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 040 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.3%
115 sur 629
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Vayres
99.7%
des locaux
648 locaux raccordables sur 650

Vayres s'étend sur 38.1 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vayres

Le marché immobilier à Vayres (87600), en Haute-Vienne, a enregistré 159 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 010 €/m² (159 ventes). Fourchette : entre 732 et 1 624 €/m².

Tendance longue : -32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.99 %
Taux communal TF bâtie
23.74 %
Taux TF non bâtie
CC Porte Océane du Limousin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vayres en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vayres est de 1 010 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Vayres ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Vayres année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Vayres ?
159 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vayres entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Vayres ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Limoges 1 852 €/m² Saint-Junien 2 772 €/m² Saint-Yrieix-la-Perche 2 225 €/m² Couzeix 2 500 €/m² Panazol 1 618 €/m² Aixe-sur-Vienne 3 387 €/m² Isle 2 060 €/m² Ambazac 1 600 €/m² Rochechouart 1 997 €/m² Bellac 1 786 €/m² Feytiat 2 250 €/m² Saint-Léonard-de-Noblat 1 918 €/m²

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