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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAUHALLAN (91)

91430 · Essonne (91) · 144 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAUHALLAN

⬡

Appartements

0%
2024→2025
3 426 €/m²
14 ventes
3 214 — 3 800 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
5 113 €/m²
130 ventes
4 237 — 6 258 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.9% sur 6 ans
2 450 2 908 3 366 3 823 4 281 3 769 2020 3 171 2021 3 892 2022 2 722 2023 3 405 2024 3 395 2025 -15.9% +22.7% -30.1% +25.1% -0.3%

Évolution — Maisons

-2.3% sur 6 ans
4 223 4 825 5 428 6 030 6 633 4 804 2020 5 022 2021 6 030 2022 5 395 2023 4 958 2024 4 692 2025 +4.5% +20.1% -10.5% -8.1% -5.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 395 € 3 4 692 € 28
2024 3 405 € 3 4 958 € 17
2023 2 722 € 2 5 395 € 20
2022 3 892 € 1 6 030 € 24
2021 3 171 € 2 5 022 € 28
2020 3 769 € 3 4 804 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Gleize
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 945
Habitants
583
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
37 410 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
50 sur 815
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🦷
4
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAUHALLAN
99.6%
des locaux
905 locaux raccordables sur 908
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAUHALLAN
5.9 km
d'aménagements

VAUHALLAN s'étend sur 3.3 km² avec une densité de 583 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAUHALLAN

Le marché immobilier à VAUHALLAN (91430), dans l'Essonne, a enregistré 144 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 426 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 3 214 et 3 800 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 214 et 3 800 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 769 à 3 395 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 5 113 €/m² (130 ventes). Fourchette : entre 4 237 et 6 258 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,4 €/m²/mois
Fourchette : 16,3 — 23,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

19,0 €/m²/mois
Fourchette : 14,7 — 24,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.04 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CA Communauté Paris-Saclay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 9 (10.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (3.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAUHALLAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAUHALLAN est de 3 426 € pour un appartement et de 5 113 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAUHALLAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 769 à 3 395 €/m², soit une baisse de 10%.
Combien de ventes immobilières à VAUHALLAN ?
144 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAUHALLAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAUHALLAN ?
Les prix des appartements varient entre 3 214 et 3 800 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CORBEIL ESSONNES 2 773 €/m² MASSY 4 507 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 280 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 352 €/m² PALAISEAU 4 142 €/m² ETAMPES 2 605 €/m² YERRES 3 238 €/m² ATHIS MONS 3 592 €/m² BRUNOY 3 087 €/m² VIRY CHATILLON 2 799 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 417 €/m²

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