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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Vauhallan (91)

91430 · Essonne (91) · 134 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vauhallan

⬡

Appartements

+7%
2024→2025
3 446 €/m²
13 ventes
3 171 — 3 830 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
5 143 €/m²
121 ventes
4 381 — 6 307 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.3% sur 6 ans
2 450 2 908 3 366 3 823 4 281 3 769 2020 3 171 2021 3 892 2022 2 722 2023 3 405 2024 3 643 2025 -15.9% +22.7% -30.1% +25.1% +7.0%

Évolution — Maisons

-1.8% sur 6 ans
4 246 4 843 5 440 6 036 6 633 4 804 2020 5 022 2021 6 030 2022 5 395 2023 4 958 2024 4 718 2025 +4.5% +20.1% -10.5% -8.1% -4.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 643 € 2 4 718 € 19
2024 3 405 € 3 4 958 € 17
2023 2 722 € 2 5 395 € 20
2022 3 892 € 1 6 030 € 24
2021 3 171 € 2 5 022 € 28
2020 3 769 € 3 4 804 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Gleize
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 945
Habitants
583
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
37 410 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
50 sur 815
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🦷
4
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Vauhallan
99.6%
des locaux
905 locaux raccordables sur 908
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Vauhallan
5.9 km
d'aménagements

Vauhallan s'étend sur 3.3 km² avec une densité de 583 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vauhallan

Le marché immobilier à Vauhallan (91430), dans l'Essonne, a enregistré 134 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 446 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 3 171 et 3 830 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 171 et 3 830 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 769 à 3 643 €/m², soit -3%.

Maisons

Prix médian : 5 143 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 4 381 et 6 307 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,4 €/m²/mois
Fourchette : 16,3 — 23,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

19,0 €/m²/mois
Fourchette : 14,7 — 24,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.04 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CA Communauté Paris-Saclay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 9 (10.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (3.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vauhallan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vauhallan est de 3 446 € pour un appartement et de 5 143 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Vauhallan ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 769 à 3 643 €/m², soit une baisse de 3%.
Combien de ventes immobilières à Vauhallan ?
134 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vauhallan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Vauhallan ?
Les prix des appartements varient entre 3 171 et 3 830 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Corbeil-Essonnes 2 792 €/m² Massy 4 533 €/m² Évry-Courcouronnes 2 315 €/m² Savigny-sur-Orge 3 283 €/m² Sainte-Geneviève-des-Bois 3 361 €/m² Palaiseau 4 154 €/m² Étampes 2 632 €/m² Yerres 3 232 €/m² Athis-Mons 3 600 €/m² Brunoy 3 095 €/m² Ris-Orangis 2 109 €/m² Brétigny-sur-Orge 3 433 €/m²

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