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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAUGRIGNEUSE (91)

91640 · Essonne (91) · 135 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAUGRIGNEUSE

⬡

Appartements

+58%
2024→2025
3 271 €/m²
29 ventes
2 707 — 4 006 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
3 156 €/m²
106 ventes
2 766 — 3 889 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.9% sur 6 ans
2 309 3 042 3 776 4 510 5 244 3 587 2020 2 565 2021 3 033 2022 3 229 2023 3 018 2024 4 767 2025 -28.5% +18.2% +6.5% -6.5% +58.0%

Évolution — Maisons

+2.2% sur 6 ans
2 588 2 923 3 258 3 594 3 929 2 944 2020 3 452 2021 3 572 2022 3 359 2023 2 875 2024 3 009 2025 +17.3% +3.5% -6.0% -14.4% +4.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 767 € 8 3 009 € 16
2024 3 018 € 3 2 875 € 13
2023 3 229 € 2 3 359 € 8
2022 3 033 € 7 3 572 € 17
2021 2 565 € 4 3 452 € 34
2020 3 587 € 5 2 944 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thérèse Blanchier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 458
Habitants
238
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 420 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
43
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAUGRIGNEUSE
98.3%
des locaux
767 locaux raccordables sur 780

VAUGRIGNEUSE s'étend sur 6.1 km² avec une densité de 238 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAUGRIGNEUSE

Le marché immobilier à VAUGRIGNEUSE (91640), dans l'Essonne, a enregistré 135 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 271 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 2 707 et 4 006 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 707 et 4 006 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 587 à 4 767 €/m², soit +33%.

Maisons

Prix médian : 3 156 €/m² (106 ventes). Fourchette : entre 2 766 et 3 889 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,9 €/m²/mois
Fourchette : 14,8 — 19,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.54 %
Taux communal TF bâtie
3.09 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Limours (CCPL)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (9.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (6.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAUGRIGNEUSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAUGRIGNEUSE est de 3 271 € pour un appartement et de 3 156 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAUGRIGNEUSE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 587 à 4 767 €/m², soit une hausse de 33%.
Combien de ventes immobilières à VAUGRIGNEUSE ?
135 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAUGRIGNEUSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAUGRIGNEUSE ?
Les prix des appartements varient entre 2 707 et 4 006 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CORBEIL ESSONNES 2 773 €/m² MASSY 4 507 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 280 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 352 €/m² PALAISEAU 4 142 €/m² ETAMPES 2 605 €/m² YERRES 3 238 €/m² ATHIS MONS 3 592 €/m² BRUNOY 3 087 €/m² VIRY CHATILLON 2 799 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 417 €/m²

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