P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Vaucelles (14)

14400 · Calvados (14) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vaucelles

⬢

Maisons

-13%
2024→2025
2 539 €/m²
44 ventes
2 231 — 3 141 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+6.8% sur 6 ans
1 977 2 277 2 577 2 876 3 176 2 197 2020 2 278 2021 2 887 2022 2 500 2023 2 685 2024 2 347 2025 +3.7% +26.7% -13.4% +7.4% -12.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Vaucelles

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 347 € 6
2024 — — 2 685 € 6
2023 — — 2 500 € 17
2022 — — 2 887 € 9
2021 — — 2 278 € 5
2020 — — 2 197 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guillaume Gautier-Lair
Mandat depuis 2020
599
Habitants
168
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 550 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
23 sur 265
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
11
en 2023
↘️ -18% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Vaucelles
96.9%
des locaux
339 locaux raccordables sur 350
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Vaucelles
2.6 km
d'aménagements

Vaucelles s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 168 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vaucelles

Le marché immobilier à Vaucelles (14400), dans le Calvados, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 539 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 2 231 et 3 141 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,7 €/m²
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.31 %
Taux communal TF bâtie
4.35 %
Taux TF non bâtie
CC de Bayeux Intercom
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Phénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaucelles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vaucelles est de 2 539 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Vaucelles ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Vaucelles année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Vaucelles ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vaucelles entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Vaucelles ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Calvados (14)

Caen 2 898 €/m² Lisieux 1 759 €/m² Vire Normandie 1 886 €/m² Villers-sur-Mer 4 167 €/m² Cabourg 4 947 €/m² Trouville-sur-Mer 5 269 €/m² Deauville 6 461 €/m² Souleuvre en Bocage 2 185 €/m² Hérouville-Saint-Clair 1 806 €/m² Ouistreham 3 550 €/m² Bayeux 2 614 €/m² Courseulles-sur-Mer 3 355 €/m²

Toutes les communes du Calvados →