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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Varennes-Jarcy (91)

91480 · Essonne (91) · 223 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Varennes-Jarcy

⬡

Appartements

10 263 €/m²
22 ventes
4 200 — 15 972 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
3 536 €/m²
201 ventes
2 917 — 4 476 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+378.3% sur 6 ans
1 391 4 989 8 587 12 185 15 783 3 000 2020 1 546 2021 9 091 2022 14 348 2023 -48.5% +488.0% +57.8%

Évolution — Maisons

+11.5% sur 6 ans
2 918 3 202 3 486 3 770 4 054 3 242 2020 3 510 2021 3 683 2022 3 685 2023 3 247 2024 3 615 2025 +8.3% +4.9% +0.1% -11.9% +11.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 14 348 € 15 3 615 € 24
2024 — — 3 247 € 20
2023 9 091 € 5 3 685 € 34
2022 1 546 € 1 3 683 € 43
2021 — — 3 510 € 48
2020 3 000 € 1 3 242 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Bezot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 465
Habitants
445
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 490 €
par an
25% gagnent moins de 23 950 € | 25% gagnent plus de 43 460 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
57 sur 930
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Varennes-Jarcy
97.2%
des locaux
1 382 locaux raccordables sur 1 422
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Varennes-Jarcy
0.6 km
d'aménagements

Varennes-Jarcy s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 445 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Varennes-Jarcy

Le marché immobilier à Varennes-Jarcy (91480), dans l'Essonne, a enregistré 223 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 10 263 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 4 200 et 15 972 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 200 et 15 972 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 000 à 14 348 €/m², soit +378%.

Maisons

Prix médian : 3 536 €/m² (201 ventes). Fourchette : entre 2 917 et 4 476 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,2 €/m²/mois
Fourchette : 15,0 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,0 %
🏠

Maison

16,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 21,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.1 %
Taux communal TF bâtie
3.18 %
Taux TF non bâtie
CC l'Orée de la Brie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.9 ‰)
Cambriolages de logement 8 (8.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Inondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varennes-Jarcy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Varennes-Jarcy est de 10 263 € pour un appartement et de 3 536 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Varennes-Jarcy ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 000 à 14 348 €/m², soit une hausse de 378%.
Combien de ventes immobilières à Varennes-Jarcy ?
223 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Varennes-Jarcy entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Varennes-Jarcy ?
Les prix des appartements varient entre 4 200 et 15 972 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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