P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARENNES-JARCY (91)

91480 · Essonne (91) · 234 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VARENNES-JARCY

⬡

Appartements

10 526 €/m²
29 ventes
4 189 — 15 394 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
3 464 €/m²
205 ventes
2 908 — 4 476 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+292.2% sur 6 ans
1 391 4 279 7 166 10 054 12 942 3 000 2020 1 546 2021 9 091 2022 11 765 2023 -48.5% +488.0% +29.4%

Évolution — Maisons

+11.0% sur 6 ans
2 918 3 202 3 486 3 770 4 054 3 242 2020 3 510 2021 3 683 2022 3 685 2023 3 247 2024 3 600 2025 +8.3% +4.9% +0.1% -11.9% +10.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VARENNES-JARCY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 10 526 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 11 765 € 22 3 600 € 28
2024 — — 3 247 € 20
2023 9 091 € 5 3 685 € 34
2022 1 546 € 1 3 683 € 43
2021 — — 3 510 € 48
2020 3 000 € 1 3 242 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Bezot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 465
Habitants
445
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 490 €
par an
25% gagnent moins de 23 950 € | 25% gagnent plus de 43 460 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
57 sur 930
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARENNES-JARCY
97.2%
des locaux
1 382 locaux raccordables sur 1 422
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VARENNES-JARCY
0.6 km
d'aménagements

VARENNES-JARCY s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 445 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARENNES-JARCY

Le marché immobilier à VARENNES-JARCY (91480), dans l'Essonne, a enregistré 234 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 10 526 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 4 189 et 15 394 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 189 et 15 394 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 000 à 11 765 €/m², soit +292%.

Maisons

Prix médian : 3 464 €/m² (205 ventes). Fourchette : entre 2 908 et 4 476 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,2 €/m²/mois
Fourchette : 15,0 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,0 %
🏠

Maison

16,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 21,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.1 %
Taux communal TF bâtie
3.18 %
Taux TF non bâtie
CC l'Orée de la Brie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.9 ‰)
Cambriolages de logement 8 (8.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Inondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARENNES-JARCY en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARENNES-JARCY est de 10 526 € pour un appartement et de 3 464 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VARENNES-JARCY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 000 à 11 765 €/m², soit une hausse de 292%.
Combien de ventes immobilières à VARENNES-JARCY ?
234 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARENNES-JARCY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARENNES-JARCY ?
Les prix des appartements varient entre 4 189 et 15 394 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Essonne (91)

CORBEIL ESSONNES 2 773 €/m² MASSY 4 507 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 280 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 352 €/m² PALAISEAU 4 142 €/m² ETAMPES 2 605 €/m² YERRES 3 238 €/m² ATHIS MONS 3 592 €/m² BRUNOY 3 087 €/m² VIRY CHATILLON 2 799 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 417 €/m²

Toutes les communes de l'Essonne →