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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Vanzay (79)

79120 · Deux-Sèvres (79) · 36 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vanzay

⬢

Maisons

-80%
2024→2025
783 €/m²
36 ventes
528 — 1 202 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-71.1% sur 6 ans
221 505 788 1 071 1 354 852 2020 469 2021 815 2022 688 2023 1 231 2024 246 2025 -45.0% +73.8% -15.6% +78.9% -80.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 246 € 4
2024 — — 1 231 € 8
2023 — — 688 € 3
2022 — — 815 € 13
2021 — — 469 € 4
2020 — — 852 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Brossard
Mandat depuis 2020
234
Habitants
20
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 670 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Vanzay
80.8%
des locaux
127 locaux raccordables sur 157

Vanzay s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vanzay

Le marché immobilier à Vanzay (79120), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 783 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 528 et 1 202 €/m².

Tendance longue : -71% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

6,2 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 8,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.22 %
Taux communal TF bâtie
42.72 %
Taux TF non bâtie
CC Mellois en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vanzay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vanzay est de 783 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Vanzay ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Vanzay année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Vanzay ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vanzay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Vanzay ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Deux-Sèvres (79)

Niort 2 522 €/m² Thouars 2 483 €/m² Bressuire 3 269 €/m² Parthenay 1 580 €/m² Saint-Maixent-l'École 2 639 €/m² Mauléon 2 857 €/m² Melle 4 706 €/m² Chauray 1 967 €/m² Moncoutant-sur-Sèvre 2 381 €/m² La Crèche 5 479 €/m² Nueil-les-Aubiers 12 703 €/m² Cerizay 2 014 €/m²

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