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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VANCAIS (79)

79120 · Deux-Sèvres (79) · 37 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VANCAIS

⬢

Maisons

+51%
2024→2025
1 000 €/m²
37 ventes
792 — 1 293 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-17.8% sur 6 ans
745 1 000 1 255 1 510 1 764 1 604 2020 895 2021 828 2022 1 200 2023 872 2024 1 318 2025 -44.2% -7.5% +44.9% -27.3% +51.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 318 € 7
2024 — — 872 € 4
2023 — — 1 200 € 11
2022 — — 828 € 6
2021 — — 895 € 8
2020 — — 1 604 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Line Bonnet
Mandat depuis 2020
222
Habitants
13
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 910 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.1%
23 sur 163
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VANCAIS
88.6%
des locaux
155 locaux raccordables sur 175

VANCAIS s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VANCAIS

Le marché immobilier à VANCAIS (79120), dans les Deux-Sèvres, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 000 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 792 et 1 293 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.91 %
Taux communal TF bâtie
42.72 %
Taux TF non bâtie
CC Mellois en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VANCAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VANCAIS est de 1 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VANCAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VANCAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VANCAIS ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VANCAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VANCAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIORT 2 492 €/m² THOUARS 2 380 €/m² BRESSUIRE 3 289 €/m² PARTHENAY 1 514 €/m² ST MAIXENT L ECOLE 2 622 €/m² MAULEON 2 857 €/m² MELLE 4 706 €/m² CHAURAY 1 967 €/m² MONCOUTANT-SUR-SEVRE 3 250 €/m² LA CRECHE 5 479 €/m² NUEIL-LES-AUBIERS 12 703 €/m² CERIZAY 1 942 €/m²

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