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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALZERGUES (12)

12220 · Aveyron (12) · 18 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALZERGUES

⬢

Maisons

+45%
2024→2025
1 296 €/m²
18 ventes
946 — 1 708 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+25.2% sur 6 ans
833 1 031 1 229 1 427 1 625 1 180 2020 925 2021 1 298 2022 1 423 2023 1 021 2024 1 477 2025 -21.6% +40.3% +9.6% -28.3% +44.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 477 € 4
2024 — — 1 021 € 4
2023 — — 1 423 € 3
2022 — — 1 298 € 4
2021 — — 925 € 1
2020 — — 1 180 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Foissac
Mandat depuis 2020
207
Habitants
31
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 820 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALZERGUES
92.5%
des locaux
148 locaux raccordables sur 160

VALZERGUES s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALZERGUES

Le marché immobilier à VALZERGUES (12220), dans l'Aveyron, a enregistré 18 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 296 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 946 et 1 708 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 9,9 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.92 %
Taux communal TF bâtie
29.36 %
Taux TF non bâtie
CC du Plateau de Montbazens
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissement minierEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTransport de marchandises dangereusesEffondrements généralisés
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALZERGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALZERGUES est de 1 296 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALZERGUES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALZERGUES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALZERGUES ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALZERGUES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALZERGUES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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